时至今日，楼市的调控已经有两年多了，在约谈、问责、坚决遏制房价上涨、棚改货币化收紧等一系列组合拳下，目前楼市降温明显，房价涨幅出现了不同程度的回落。随着楼市降温，购房者房价上涨预期降低，房住不炒的定位也越来越明确，楼市趋于理性。不过随着楼市降温，一些专家认为楼市调控最严厉的时候已经过去了，调控政策的底部开始逐渐出现。易居研究院严跃进表示房价基本在底部，楼市政策的拐点有望到来；厦大教授戴亦一更是预计明年楼市调控政策将全面放松，一些行政手段将首先退出。那么房价基本在底部可信吗？准备买房不妨看看这三句话。
1、央行强调部分居民违规加杠杆购房风险
说起楼市，就不得不提及央行，毕竟房地产是资金密集型行业，而央行又是负责钱袋子的，所以央行的一举一动就更值得购房者关注。前不久，央行发布《中国金融稳定报告(2018)》，报告表示中明确提出居民债务风险，尤其是违规加杠杆购房，那么在如今金融防风险的大背景下，很明显要想继续加杠杆买房是行不通了，如果没有杠杆，没有大量的资金支撑，高房价还能坚持多久？房价还怎么上涨？如今掏空六个钱包仅仅够首付，高房价已经严重透支，房价基本在底部或许只是某些专家的一厢情愿。
2、经济去地产依赖化
房价一直上涨很大原因就是土地财政，经济过度依赖房地产，可是“经济房地产化”老路还能走多久，房地产这个尿壶还要一直用下去吗？或许官媒的表态就能告诉我们答案。经济参考前段时间发文头版评论，文章讲到中国经济发展不会再走也不可以再走“经济房地产化”老路。在联想到新华社及人民日报等关于楼市调控不放松的表态，很明显这次楼市是真的要变了，房子去金融属性，经济也要去地产依赖化。毕竟我国目前正处于经济从高速度向高质量转型关键时期，要求社会资金面要重点回归实体经济，房地产转型已是必然。
3、慢撒气式化解房地产泡沫
专家称房价基本在底部可信吗？或许每个人的答案都不一样。不过，毫无疑问的是，目前的房地产泡沫已经很大了，再任由其发展下去一旦破裂就是曾经的日本。经济日报最近就发文强调房地产泡沫，文中表示我国高房价问题依然突出，核心城市房价收入比保持在20以上，部分城市甚至超过30，甚至比美国和日本楼市泡沫破裂前还高出数倍，房价继续上涨将会带来更大的风险。那么，我们会重走日本的覆辙吗？或许从房住不炒，楼市去投机化就可以得到答案，中央已经明确表态坚决遏制房价上涨，政府高官、官媒也频频提及化解地产泡沫，还能任由房价继续上涨吗？
看完这三句话，或许读者就买不买房就有了自己的定位。对于未来房价，大家不用过于担心，在政策的严厉调控下，房价非理性上涨因素被一一根除，房价已经失去再次大幅上涨的条件，而且从目前的一些列表态来看，楼市调控还将继续，2019年明年房价大概率是是缓慢回落，如今楼市只是成交低迷，真正的寒冬还在后面。楼市已经变了，房地产正迎来一个全新时代，房住不炒，未来随着楼市长效机制的建立，房地产税等施行，加上共有产权房、保障性住房的大量兴建，房子将会从投资保值向着生活必需品的方向过渡，房子将真正实现住的属性。
閱讀更多 漢中特價租房 的文章
