來自中國指數研究院的數據統計顯示，截至11月底，上海松江成交總價段在500萬到1000萬之間的住宅新盤，有四個成交套數已超過了百套，分別是位於泗涇板塊的新城上坤樾山半島、同濟晶萃，位於新橋板塊的金地雙都匯，和位於九亭板塊的象嶼虹橋悅府。
12月，這些明星樓盤的鄰居們也將持續開啟認籌或者即將入市。
泗涇板塊的全新盤-融創壹號公館，多個消息稱備案價已出，預計均價約4.8萬/㎡，將推85-121㎡的精裝3-4房，總價段為400萬-600萬，更有認籌消息釋放，認籌時間為17-23號，認籌金為20萬。
從拿地時“泗涇地王”的光環，到融創嫻熟的社區景觀和功能打造，借勢融創濱江壹號院、融創陸家嘴壹號院的市場培育，加之限價市場下的“驚喜”價格，幾乎有點動作就自然吸睛。
尤其是在近期集中釋放的消息中，“精裝修”“帶地暖”“中央空調”無疑又戳中了這個過早飄雪的寒冬一個個買房人的需求痛點。
隨之而來的，也有不同的聲音。“羊毛出在羊身上，融創拿地價格不低，精裝交付標準現在只能打問號，畢竟交房在2020年6月呢。”
而在區域持續市場反應良好的-金地自在城，從2018年年初至11月底已成交有300多套，成交均價約41162元/㎡。據房天下最新消息，其五期案名擬定“金地璽悅”，計劃也在近期推出。
“金地在泗涇拿地較早，相對來說對‘備案價’沒那麼‘焦慮’。”有業內人士對房天下表示。
（同濟晶萃實景-房天下）
與之同樣相對“遊刃有餘”的，是同板塊另一在售項目-同濟晶萃。
同濟晶萃於今年7月份首次開盤，截至目前已銷售百餘套，案場公佈的同濟晶萃銷控表顯示“已售”以下疊和聯排居多。目前項目在售有建面約117-141㎡的疊加別墅，單價4.3萬元/㎡起，均價約4.5萬元/㎡，對於同價位段甚至高於該價位段的公寓產品來講，價格相當有競爭力。
下疊地下室天窗
下疊地下室實拍-房天下
不同於市場上疊墅樣板花哨的空間分割和對面積的“投機取巧”，同濟晶萃的示範樣板還原了交付時的整體結構。別墅產品該有的空間感和功能分區讓產品在市場選擇中脫穎而出。
墅居外延空間
（同濟晶萃疊墅樣板實拍-房天下）
“每一個房間都夠用，一家人的生活互相不被打擾，我還挺喜歡的。”現場看房的高女士告訴房天下。高女士已婚，兒子剛出生幾個月，家有老人同住。同濟晶萃疊墅的實用讓她一見傾心。
（同濟晶萃上疊疊墅樣板間實拍-房天下）
除了以上樓盤，9號線泗涇前一站的九亭，離板塊明星樓盤象嶼虹橋悅府（已清盤）不遠的是在12月13日正式啟動認籌的
復地富頓街區，推出的戶型包含有58㎡-141㎡的1房-4房，均價為41997元/㎡，車位配比近1:1.4。泗涇靠後一站的佘山。挨著地鐵站的全新盤寶地佘山1號，80-98㎡的精緻戶型直面剛需客群，目前價格待定，參考其周邊的金地璽灣市場預測單價4萬出頭。
反方向的新城上坤樾山半島則在11月成交20套，獲得11月別墅市場成交套數榜冠軍，成交均價為55376元/㎡。
（合景天悅認籌現場-房天下）
再往後的松江大學城站，被給予市場期待的合景天悅也在認籌中，公佈的單價4.65萬元/㎡起，小高層公寓戶型面積為99㎡，總價段為475萬-540萬。花園洋房戶型面積為90-121㎡，將在12月如期開盤。
來自中國指數研究院11月市場研究月報顯示，在2018年1-11月的商品住宅市場，500-1000萬總價段佔比31%，90-120㎡的首改為主的改善產品依然是成交主力。
11月份，上海商品房市場供應和需求雙雙回升，但商品住宅的供應成交均有所下降。已經到來的12月，隨著多個新盤的集中入市，供應量的回升會否給2018年來個比較滿意的收尾？
不管怎樣，松江這些新盤已經開始行動了。
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