今天8:30，备受关注的江北雨山路老盘中交锦蘭荟，在河西金陵会议中心迎来开盘。
816套均价1.98万/㎡的毛坯房源，吸引4639组买房人摇号，中签率17.6%。西祠房产在金陵会议中心带来现场直击报道。截至西祠房产15：20发稿前，已叫至1600号，据现场买房人透露：“目前33、34、35号楼还剩很多，其他楼栋的非顶底户型全部卖完，仅剩少量143㎡大户型可选，所剩房源约总数三分之一，不到300套。”
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现场“空荡荡”，6小时去化2/3！
江北神盘2年再加推
今日（12月14日）早上8点30，中交锦蘭荟在在南京国际博览中心金陵会议中心中华厅开盘，将分9批选房。项目于此次共推出的816套毛坯房源，吸引了4639组买房人摇号，中签率17.6％。
开盘时间：2018年12月14日8:30开始选房
开盘地点：南京国际博览中心金陵会议中心中华厅
到场时间如下：
1、选房次序为1-200组：7:00-8:00
2、选房次序为201-400组：8:00-9:00
3、选房次序为401-600组：9:00-10:00
4、选房次序为601-800组：10:00-11:00
5、选房次序为801-1000组：11:00-12:00
6、选房次序为1001-1200组：12:00-13:00
7、选房次序为1201-1400组：13:00-14:00
8、选房次序为1401-1600组：14:00-15:00
9、选房次序1600组以后：15:00以后
项目此次加推房源为：16、17、20、21、22、26、27、28、29、33、34、35号楼，销许均价19620-20263元/㎡，建筑面积88、116、127、137、143㎡，拟交付时间2019年11月30日。
现场空荡荡
开盘现场弃号较多
上午8:00西祠房产赶到开盘现场，但是令人惊讶的是，前来现场参与开盘的人较少。8:30分，中交工作人员突然对场外等待的置业者通知道：“大家都可以进去开盘大厅，无需在场外等待。”
买房人签到
西祠房产进入现场发现，由于整个开盘场地较大，而此次开盘采取分批签到的方式，场内不到300人，巨大的开盘场馆和稀疏的置业者，使得整个场馆显得十分空旷。场内一位夫妻惊讶道：“没想到现场居然这么空荡荡！怪不得让大家都进来等。”
10:30，据现场置业者透露：“摇前200号的买房人，只有大约80人的样子来现场选房。”11点左右，一位500多号置业者表示：“目前去化不足4成，其中26、27和29号楼总共卖出3、4套房源。”
开盘大厅
买房人围观开盘公示区
现场一位来自安徽天长的大叔表示，孩子在南京上研究生，准备买个88㎡的户型买给孩子住，后面不住的话也可以卖掉置换。之前在板桥、江宁板块都看过房，这边价格便宜，只要不是顶楼和底层都可以。
12:38分，1000到1200号开始进入选房等候区，相比于上午刚开时候的冷清。现场人气陡然增加起来。据1500多号的买房人透露，本来都不准备来了，忽然接到置业顾问电话，说可以买到，这才赶了过来。
据推算，弃号已近千人，一位1000多号的买房人表示：“可惜了！我没买，到我选小户型已经没什么好楼层了，价格也是超出了我的预期，1万7就接受了。”
选房等候区
现场一位1100多号的置业者表示：“我想买88㎡户型的，只要不是顶层和底层就可以。”此时，据现场工作人员表示，除了33、34和35号楼卖出套数较少，其他楼栋房源去化较快。
7小时还剩3成！
专家：价格上稍有透支！
截至14:05，目前叫号至1400号，此时据买房人透露：“33、34和35号楼房源所剩较多。”
但至西祠房产15：20发稿前，已叫至1600号。据现场买房人描述：“目前33、34、35号楼还剩很多，其他楼栋的非顶底户型全部卖完，仅剩少量143㎡大户型可选，总体剩余不到300套。”
目前现场还有约200人，甚至有3000号以后的买房人都来到现场。一位3200多号的小伙表示：“我想买88㎡的户型，目前现场情况来看，我觉得应该还有机会，但楼层肯定不好了。
开盘大厅 摄于14:30
据了解，该项目位于浦口区江浦街道环城西路与华山路交汇处，该盘上一次开盘还是在2016年7月，当时毛坯均价17000元/㎡。
值得一提的是，中交锦蘭荟此次开盘前夕频频被购房者投诉。原因是，项目此前均价17600元/㎡，此次开盘价格不到2万/平。有购房者认为，河西一直都没涨，凭啥江北一个刚需盘能涨2300元/平？江宁多家楼盘两年多未涨价，为何浦口例外？他们要求相关部门对涨价情况作出解释，并“停止涨价”。而12月4日，官方“防止国有资产过多流失”的神回复引发朋友圈刷屏。>>>南京一盘涨价被投诉
对于开盘现场的情况，南京工业大学天诚不动产研究所所长吴祥华教授指出：中交锦蘭荟周边倒挂较少，不明显，除了研创园周边的刚需不影响，此次开盘价格稍有透支，而雨山路区域利好兑现时间也较长，很多投资客的预期可能要超出导致观望。
高新老盘将开
现场置业者摩拳擦掌
值得一的是，近日不少多年未开的老盘传出即将入市。昨晚，亚泰山语湖传出消息即将加推，今天现场不少置业者已经得到消息，一位900多号的置业者表示：“昨晚，我们已经得知消息了，如果这边选不到好的楼层，就准备去报名亚泰山语湖去摇号了。”
金陵会议中心中华厅
但是另一位400多号置业者却直接表示：“亚泰山语湖开的量很少，仅仅64套，估计和世茂梦想家一样，很多人抢，很难买。”
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同“天”竞技！
雨山路地铁盘连月再推小高层
今天，江北雨山路板块除了中交锦蘭荟开盘外，今晚同板块的保利云禧也将迎来开盘。
保利云禧此次共加推259套房，共计有690组买房人参与摇号，中签率37.5%。该盘此次加推房源具体为18、21、22号楼，共计259套毛坯小高层房源，建筑面积约99㎡、127㎡，销许均价27381元/㎡。
物价表↓↓↓
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据悉，这已经是项目的第四次开盘，项目上次开盘还是在11月7日，加推17、23、24号楼共3栋241套小高层房源，毛坯交付，建筑面积约86-127㎡，销许均价27438元/㎡，共吸引802人参与摇号，中签率约30%。
另外，项目最新动态显示：保利云禧目前还有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右。需要指出的是：保利云禧本次开盘还将延续上次“首期仅24万”的活动。
鸟瞰图↓↓↓
户型参考图↓↓↓
B户型 99㎡3室2厅2卫▼
C户型 127㎡ 3室2厅2卫▼
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68套现房
亚泰山语湖或月底加推
据了解，位于高新核心居住区的亚泰山语湖，其项目置业顾问最近消息：预计本月底加推最后64套现房！该盘上次开盘为去年的9月8号，72套房吸引了1763名购房人报名登记，中签率仅4％，是南京楼市去年中签率最低的楼盘！而目前该项目二手房报价23757元/㎡，若以前期均价16578元/㎡作对标，项目新二手房倒挂约7179元/㎡。
本月底，亚泰山语湖将要推出的房源是8、9、14号楼，共64套毛坯房源，面积为120㎡。依据当前该项目新房二手房差价计算，一套120㎡的户型，新二手房价差高达86.14万！
位于江北高新板块亚泰山语湖此前2017年8月的开盘，让许多购房者彻夜无眠，排队一整天换来参加4.5%几率的摇号。>>>等不起的高新，回不去的刚需。
该盘去年9月再度加推，房源均价16578元/㎡，中签率4%。如今项目仅剩8、9、14#共64套房，户型面积120㎡，有消息称项目今年有望入市，价格可能微涨 。
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