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臨近年底，中州路又將毫無懸念的熱鬧起來。
年年如此，已經成了慣例。
不同的著裝，不同的面孔，同樣的焦灼，同樣的激憤。讓過往此處的路人無不搖頭感嘆，南陽人買房之路真亂，真難！
有句玩笑話是這樣說的：自己或親戚朋友假如沒遭遇過爛尾，你都不好意思說自己是南陽人。南陽爛尾樓影響面之大，輻射人群之廣，不必多言。
從2013年到2014年，非法集資爆雷，樓市寒冬，不少開發商資金鍊斷裂，市面多數在售樓盤深陷停工泥潭，一波爛尾潮突襲南陽房地產。據2014年統計，南陽房地產市場上違規違法項目竟然多達302個！
時至今日，餘震未消，傷痕難平。
2018年1月份，南陽再次召開整頓規範提高中心城區房地產市場工作動員會，並下發《南陽市中心城區整頓規範提高房地產市場工作方案》，要求硬起手腕，一擊必成。
按照工作要求，今年6月底要力爭完成剩餘130個房地產專項整治項目的分類處理工作。
此刻，距離2019年已經是近在咫尺，而南陽爛尾樓的復活之路似乎才剛剛起步。
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2018年9月，仲景路上的十八中綜合樓重新開工。
2018年10月，停工多年的地王項目清華園再次開盤，宣告滿血復活。
2018年11月，金匯城經過整整一年的業主自救行動，基本實現自救成功。
張衡路上的興龍城，售樓部開始熱鬧了。獨山大道的東鑫中央公園，又開始火爆熱銷了。文化路口的鉑金時代，雖然進展緩慢，但自救行動也在進行中。
工業路上的塞納城邦，被藍城高調接盤，前景一片光明。
卓越漫香湖、宏江中央公園，先不談品質，好歹也算勉強交房了......必須要承認，從某種角度來說，南陽樓市正處於大病之後的緩慢恢復期，一切正朝著積極健康的方向發展。
俗話說病來如山倒，病去如抽絲。從滿目瘡痍到皆大歡喜，到這中間必須經歷一個漫長的過程。
除卻上述已有復活跡象的樓盤，還有一些難啃的硬骨頭，依然看不到任何的起色。比如北辰東關村城改項目，比如美麗之都，比如南陽藏瓏，比如臥龍世紀城，比如京州名座，比如三錦國際，比如億安天下城等等等等。
有的業主等了五年，有的業主等了八年。最無語的是臥龍路上的爛尾之王，碧源花園，已經在南陽市區黃金路口爛尾了17年之久，至今沒有下文。
在南陽房價突飛猛進的2017和2018，爛尾樓業主眼睜睜看著親友同事的房子一路高漲，財富翻番。而自己卻只能面對眼前苦澀的爛尾現實，這種心理落差是可以想見的，也是可以理解的。
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眾所周知，樓市上行週期，是爛尾樓盤活的最佳時間。
市場面的整體向好，是房企選擇“接盤”的信心所在。對於接盤房企而言，在承擔爛尾樓盤債務的前提下，仍有可觀的利潤空間。即使是開發商自己輾轉騰挪，尋求合作，也是大有機會。
而一旦錯過這個階段，市場轉頭下行，接盤企業一定會慎之又慎，或者敬而遠之，此時再想盤活爛尾項目，無論從融資角度還是市場預期角度，都是難上加難。
2018年下半年，南陽樓市顯然已經由熱轉涼，這一波階段性行情大概率接近尾聲。這期間借上漲勢頭爬上岸的南陽開發商，已基本安全。尚未脫離泥沼的爛尾樓，今後的復活路恐怕會走得更艱辛。
一座座矗立在市區繁華路段的爛尾樓，於業主，是悲傷的記憶；於開發者，是難捨的情結；於城市形象，是尷尬的封面。
曾經無數次穿行在南陽的每一個路口。等待紅燈之時，眼睛餘光都忍不住投向那一棟棟裸露鋼筋混凝土的建築。無數次，我感到難言的感慨和心酸。並不僅僅為了那些無名的業主，也是為項目的開發者，為這座城市的尊嚴。
每當看到讀者在評論區吐槽南陽是“爛尾之都”時，我有一種天然的抗拒。南陽，本不應該是這樣！
新的一年，希望南陽的爛尾樓都早日鹹魚翻身，雄風重振。
這頂爛尾帽子，南陽戴得太久，早該扔了。
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