今年以來，在樓市嚴格調控的大背景下，首套房貸利率不斷攀升，讓剛需直呼儘管樓市開始降溫，如此高的房貸利率，還是壓力山大，買不起房啊！之前，雖然市面上部分城市出現了部分銀行利率下跌，但是這只是個別現象，對於很多購房者表示並沒有享受到這種福利，房貸利率真的在降嗎？
數據顯示，2018年11月，全國首套房貸利率環比增幅結束了22個月以來的“連漲”，首現“零漲幅”。11月份，一線城市利率多表現為回調，而二三線城市中則是利率回調及利率微漲情況並存。也就是說，雖然在剛過去的11月，房貸利率雖然沒有全面下跌，但是已經沒有在漲的趨勢，甚至部分地區出現了下降！
房貸利率停止上漲，對購房者來說無疑是個好消息，但還款壓力還是不小。以最新首套房貸利率貸款100萬、30年等額本息還款計算，總支付利息約為109萬元，還是要比去年多還11萬元利息。雖然，提高房貸利率的本意不是增加剛需的購房成本，而是想要抑制炒房客擴張的腳步，抑制房價上漲過快。從長遠考慮，對剛需起到了保護做用。但是剛需還是在一定程度上被誤傷了。
其實，房貸利率並不是突然停止上漲的。此前，房貸利率漲幅就連續幾個月在降低，也是一步步才發展到11月的“零漲幅”。由此，我們可以看出政府調控樓市的決心，不會輕易放鬆每一步。
小小金融小編表示房貸利率下降並不意味著樓市調控要鬆綁，而是這段時間樓市調控已經取得了一定的成效，所以是時候為剛需考慮了。
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