姑孰侯
依據《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律規定，所謂違法建築是指違反土地管理法、城鄉規劃法等相關法律法規，非法佔用土地、未取得建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證等法定建設許可，或者未按照建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證的規定，擅自建築的建築物、構築物。需要注意的是，違法建築認定有嚴格的法定程序，即使行政機關認為未登記的房屋屬於違法建築，被徵收人也有的陳述申辯權、複議或者訴訟的權利。
根據《行政處罰法》規定，當事人有權進行陳述和申辯，行政機關必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據，應當進行復核；當事人提出的事實、理由或者證據成立的，行政機關應當採納。行政機關不得因當事人申辯而加重處罰。《行政複議法》第九條規定：“公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政複議申請。”《行政訴訟法》第四十六條規定：“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。”
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京平律師事務所
可以獲得拆遷補償款的房屋通常有三種情況，下面我們來分析一下這三種情況的具體情形：
第一種就是有房產證，房產證分為住宅房產證和商業房產證不管具備哪種房產證，拆遷的時候都會根據你房屋的所處地理地段位置，按照當時的拆遷政策給予相應的拆遷補償。
第二種情況就是沒有產權證，但是你是房屋的合法的公租房，公租房這種房屋通常是由房管所或產權單位管理，雖然沒有產權證，但是屬於當時的福利分房的一種情況，這種房屋在拆遷的時候大原則上是跟持有產權證的房屋拆遷賠償比例雷同的，也是可以安排回遷房的，承租人可以按照產權證房屋，主張相應的權利，(但是實踐中會比有產權證的同等房屋獲得的賠償少些)
第三種情況，就是你承租的土地，在土地上進行建築，這種情況你是拿不到直接補償款，需要與出租方溝通，從出租方手中獲得補償款，具體的補償款拆遷的時候地上部分建築物的賠償數額通常會在拆遷合同內體現，但是補償是補償給土地的實際擁有人，你可以根據拆遷合同裡的細則，要求將地上建築物的補償部分賠償於你(前提是在簽訂房屋租賃合同時，對房屋遇到拆遷時的具體情形補償有所約定)
大濤聊日本
拆遷的房子一定要房產證才有賠償款嗎？
不是所有的無證房都得不到補償。對於無證房拆遷有沒有補償，一直是眾多被拆遷人關心的問題。按照現行法律規定，違法建築拆除是沒有補償的。但是無證房不代表就是違法建築，其中許多無證房是由於歷史等許多複雜原因造成的，不宜一律歸到違法建築的行列。
楹庭徵地拆遷律師團
不一定，要看你什麼情況
好多農村的房子因為歷史遺留原因，沒有房產證，一樣拿賠償的。只要符合一宅一基，本村村民就行了，按評估公司實際測量尺寸為準。
城裡的公租房，以前單位集體房，也沒有房產證，只要能提供當初租房交錢的收據，也是可以拿賠償的
懶散的魚941
不一定，主要看當地的衛片依據。不是違法建築，基本都賠。
程前F1
未必，只要有房子在，就一定有，只是多少的問題
hgcvb648
不一定。根據當地的拆遷政策走的
