用户70390540496
象燕郊那样房价腰斩只是个别现象，它套住的全是炒房客，本地居民只要不是炒房，没有影响，房子还是存在于他的手上。象厦门跌的也较多，赔钱的都是炒房的，还有高价抢地的开发商，他们哄抬地价，最后高价拿地的现在连楼面价都卖不出来，每卖一套房就是白送一套房，还倒贴，市场不领情，因为价格严重脱离价值，一亩地如果本来只能卖20万，你非要抢到200万，那盖出来的房子当然没人买得起。
房价暴跌，对居民的自住房子是没影响的。
事实上，今年有些城市已经开始下跌了。有的城市今年比去年下跌超过10%，有的城市现在比上半年下跌超过20%，有的城市房价变化不大但购房成本减少，比如精装变毛坯至少每平省1000元，比如1、20万茶水费也是每平省了上千元。
明年跌势会继续，也许从数字上感觉不明显，但开发商促销打折，就是隐性降价。一些开发商的囤地成本增加就是它的损失，一些炒房者的囤房成本增加房龄折旧都是他的实际损失，买房者如果明年同样价格能买到，既省了一年月供，还有可能增加收入减少资金压力，还有银行的降低房贷利率，又是实质上减少买房成本和负担。
算账要多方面考虑，算综合账。打个比方，现在是30000一平，5年后还是30000一平，你会说房价未跌，但你的收入增加了，购买能力增强了，物价在涨，房价不涨，那是不是跌呢？今天30000一平你买不起，5年后还是30000一平，也许你买得起了。我一直说房价是逐步向下的，就是基于这个判断。
一套二手房，现在200万，你买不起，明年还是200万，你也许感觉能够得着了，不买，后年还是200万，你的收入上来了，手上也有点积蓄了，你就会尝试购买，和卖家议价，卖家房子越来越老，一直拿着赔钱，当然会让价出手了，这就是以后房子的情况。因为房子是在向买方市场转变。
一定要记住，房子是供大于求的，在向买方市场转变，心里有这个底，就不要被其它表象迷惑。房价缓慢下降这是未来的趋势。至于三四五线城市，它们涨得晚，现在炒房资金又在那里抢房，房价还有上涨的，但这些资金进去的目的不是要房子，它们撤退的时候就是中小城市房价下跌的时候，由于这些地方没有购买力支撑，房价暴跌是不可避免的，中小城市房价暴跌对经济大局没什么太大影响，就象现在燕郊那样，跌就让它跌够。如果中小城市跌去一半，对拉动内需，加快城镇化是有利的，到时，出现暴跌很正常。
现在香港房价已跌去20%，香港是世界上房价泡沫第一大的城市，也许这一轮下跌又会是腰斩。不过，香港有两个好处，一是没有建设空间，二是自由市场资本雄厚，房价还有希望起来。
内地就不同，房价一旦下去，就很难再回到高点，因为内地空间大，收入有限，如果人人有房了，就不会有人囤房子，房子真成了普通白菜，所以，上面也不希望房价跌得太多，跌到太低，也许就回不到高点了。高房价毕竟能保持纸面的高资产。
无语石1
中国如果能让房价下跌50%乃至70%，才是国家繁荣的基，让一部分不劳而获者不再有非份之想，让广大劳动者觉得只有劳动才能致富。象现阶段这样，连许多上市科技公司都参与炒房，谁来发展科技，科研。
手机用户66438175181
这个问题，我以自身房地产金融从业来讲，很适合回答。首先肯定暴跌百分之50是不可行的，为什么这么讲
1.房地产下跌百分之五十，跌浮超过了贷款量，比如100万的房子，首付30万，贷款70万，现在价值只有50万，很多购房者会选择停止还款，由银行接手房产。
2.中国是实行预售制度，房子跌浮巨大，未交房前必然会集体退房，现在小浮下跌已经出现这种现象。
3.目前房地产利润根本没这么高，高房价的主因是高地价，跌浮百分之50，必然很多开发商亏损销售，并且破产。
4.开发商基本都是大量负债组成的现金流，银行贷款占比很大，开发商破产，银行只能接盘，收取大量土地，在建房产，现房。
5.大量开发商破产造成围绕地产行业的多个行业利润下滑，例如，策划，设计，代理销售。会有大批失业人员。而失业人员又有大多背负房贷，断贷的情况，又是银行接手房产。
6.银行接手大量房产坏帐，又会选择拍卖将房产推入市场，而房价大跌情况下，人员大量失业，本身购房需求不足，会更加助推房价快速下跌，形成系统性风险。
所以，房地产现在是的政策是稳定房价，平稳上涨，个别省市会有下浮下降，我个人认为房价在百分之20以内下跌是合理的区间，高于这个数值政府必然会出台政策干预。
无敌小钢锅
中国的房价至少应暴跌70℅，否则经常不会健康发展，老百姓的钱袋子己被高房价绑架了，要想彻底打破这种局面只有大降房价才可解决
用户192937074246
日本房价暴跌后，发生金融危机。
就专家这个观点看，我想问几个问题
第一，暴跌后，原先购房者贷款谁来偿还？
第二，很多人购房是举2家之力，几辈子之力购房，你说跌，损失谁来偿还？
首先，我得观点是绝对不能暴跌，当然，目前上海多数二手房有的跌幅达到20%多，但不是普遍现象。
我认为，房价不能跌，应该继续涨，但是刺激市场不是刺激房地产市场。而是老百姓的消费水平要大幅度提高。
未来很大可能性是通货膨胀，老百姓工资上涨，物价高，房价维持。
潜移默化的改变政府拿土地和房产交易税收增加财政收入。是调整房价的根本。
清风伴任逍遥
好多人太可笑了。我来说说怎么可笑。
一线城市房价不是给你住的。
一线城市就是给中国前10%有能力的人住的。有些人一提房价，动辄好几万一平，请问一线城市房价是你这屌丝可以指望买得起的吗？请问是不是中国只有一线城市，北上广深？一线5万一平，10万一平，跟你有什么关系？车还有几千万的是你关心的事吗？你看30万以内的车不就得了？有3000一平的小县城啊，说哪里有3000一平的人来私信我，我给你找3000一平的。呵呵，又嫌小县城配套不好？
房价肯定有泡沫，但是不要拿1线城市来说全国。一线城市的房，美女，豪车，这些都是优质资源，不要想轻易得到。
至于说让房价暴跌50％，那是扯淡。
小深刻的旧书
我支持对现在的房价打五折，很多一线城市一套房最少也是几百万，对普通打工族来说这个价格就是天价，就算很多六七线的小县城一套房子也是100多万了，可工资就二三千甚至一千多，每家每户买了房都欠一屁股债，（贷款买房了很多都是一辈子的房奴）每个月交完房贷都只剩下一点点生活费，万一家里出点其他状况就真的没米下锅了，家家都这样谁还敢去消费阿?没消费怎么能让经济发展起来?这样会形成恶性循环，就像现在的日本死气沉沉，没有活力，我们中国不应这样，应该是站在世界的最高峰。中国要达到发达国家的水平，就还会有很大一部分人要进行城镇化，连八县小县城的房价都上百万老百姓真的靠卖肾卖血来维持生活吗?大家都把钱砸在房子上那有钱去消费，没消费怎么能促进经济发展，这样会变成恶性循环不利于中国发展！
莲神
专家的这些建议是不负责任的，中国怎么能向日本学习？让房价暴跌50%这不是在开玩笑吗？
他们不知道房价突然暴跌50%，那么对于社会的影响是多么大？如果真是那样，有好多人又该到售楼部里闹了，有些开发商、房地产商会倒闭跑路，并且会波及银行贷款系统，对经济发展是不利的。
房价既然然涨这么高了，现在大多数人也都接受了这一价格。即使房价现在仍在高位运行，但是突然下跌甚至暴跌这都是不对的。当务之急就是不要让房价暴涨暴跌，让房价慢慢盘跌才是最可行的办法。
不知道那些让房价暴跌50%的专家是出于什么目的？他们也许前几年没有买到房屋没有赚到钱，所以就希望房价暴跌，他们好在下面接盘，然后等房价再涨上去后赚钱。更也许还有其他的目的，反正专家的智力我们一般人也比不上，所以对他们说的也搞不懂。
房价暴涨，房子成了赚钱投机的工具，一般老百姓都住不起，这不是好事；房价暴跌，经济萧条更不是好事。能让房价慢慢地下跌，跌到一个合理的区间，让一般的老百姓都买得起房，住得起房。这才是一个更好的结局。
安居才能乐业，乐业生活才能幸福。
你说不是吗？
法重情深
说想房价急跌一半的若是专家相信是个别例外的。肯定他们很年青不逾40岁吧!？今天40多50岁以上的人-特別是一些八十年代已在香港的人，都亲历过最接近的案例:
日本在八十年代末的房地产+股市急挫: 人民资产萎縮後的惨痛经历。当年日本在美国压力下让日元在短期内急剧升值逾1倍-2倍，导致房产金融股市狂跌，紧隨来的二十年通缩让日本人民生活素质全面下跌，拖累了原本积极进取的日本经济，工商业哀鴻遍野。香港人目睹过所有日本大百货公司:八百伴/大丸/三越/崇光...三几年内全部倒闭。这些日本大企业老板在日本有破产的自杀的。香港财团乘势低价全面接收了市场地盘。日本人苦撑了二十多年至今天仍未见復元。
香港在1997年冬~1998年夏:房地产曾经历人为性的急挫+外来索罗斯为首的金融狙击(割羊毛)一役，房地产+股市十个月内急跌50%-80%，经济全面急速下调直接消減了逾半中产阶级。多年後外间才听到传闻：很多人有屋的变负资产...很多人一家烧炭自杀..，隨後出现通缩十多年。香港很多行业今天月薪水平相比二十年前的还低，生活素质倒退二十年，住事可堪回首....曾亲历过这役的香港人该心有余悸。
我相信现在国内一些鼓吹想房产跌一半的人，该是急於想购入而无力购入房产的人!？房产不停狂升炒风过盛绝对不是好事。〈缓速柔软竭止+平穩引导它+渐进式下调+让市场均分消化它所造成的负面效应〉。 怎样理智地导引不健康的房产软着陆？我记起一句鼓吹人为干扰自由市场的反向名言:《市场本身会因应供求变化而自动作出适应性调整而变化》~資本主义英国经济学泰斗''亚当斯密Adam Smith"二百多年前说的。
日本今天的繁华
香港今天的繁华
英国今天的繁华
法国今天的繁华
衆人皆醒已改名我未醉
又见专家建议！暴跌50%对谁都没好处，别以为房价跌了，穷人就能买得起。
首先，暴跌会引起经济肃条，进一步引致失业，穷人首当其冲。房地产与gdp关联度达23%，房地产开发的杠杆在1：7，房地产关联64个行业，居民65%财富在房地产。
其次，既然暴跌，富人可以买更多房，也没穷人的份。
不应该打击房地产，美好的家始于房子。
打击的应该是炒房，买了囤起来只为卖这块，维护房子只是用来住。
首先对有多套房子的加征重税，对一个家庭的第二套房子征收5倍税，把空房子挤压出来。
其次，国家要统筹解决老百姓安居，建老百姓能买得起的安居房，比例要达到80%，房价不能超过年工资的5倍。
最后，严控商业用房开发，禁止房地产投资。
