_她夏了夏天丶
我作为海南房产从业人员之一，对海南的政策是比较了解，海南政府自博鳌年会之后先后出台了房地产，税收，贸易港等相关文件，接下来我给大家讲解我对海南政策的理解。
一，4.22限购政策
我从事海南房地产差不多四年的时间了，经历过很多政策，第一次遇到发布时间即时生效的，这对海南房地产，开发商来讲无疑是当头一棒，很多房产中介公司倒闭，人员转业。
海南虽为管辖面积最大的省，但陆地只有3.5万平方公里，这小小土地中，中部地区山区较多，不适合大面积开发房产，也永久停止开发，东线沿海城市作为海南发展的领头羊，没有轻工业，大部分地区是平原，这也是全国各大开发商都在东线的原因，西线作为海南工业资源较丰富的地区，有核电站，铁矿等自然资源，也不太适合大面积开发，在加上政策要保有农耕用地，自然山脉资源，所以海南能用于开发房产的地不是很多。
政府的主要收入就是税收，而房地产是税收最多的产业，国家这样限制，政府是不想要钱了嘛？我是这样分析：海南前几年的房产发展是相当畸形的，没有相对的规章制度，海南用于住宅用地越来越少，如果政府不控制，这些地全部出售，海南会回到九几年的烂尾楼时代，政府把土地资源慢慢出售，价格也会不一样，税收也不一样。所以限购我不觉得是坏事，就像弹簧压的越狠，弹的越高，两到三年后符合两年社保的人群会多起来。
海南房产也不是把门都关死了，有几种方法可以购买
1，落户海南，全日制大专学历以上即可
2，公司购买，在海南注册的公司可直接购买
3，缴纳社保，家庭户口里有一人在海南工作两年以上，提供个税社保证明，可在海南购房
以上是个人见解，文笔拙略，欢迎大家指正！
雷霆雨露均是天恩Lgc
未来的海南岛，只有一个发展方向，那就是超豪华，超高端，把海南变成一种身份的象征。
第一，高消费。通过提升消费档次和水平，挤压低端消费人群，让只想过来猫冬的北方人彻底退出海南岛。比如在房价上面，要彻底放开全域限购的政策，让房价自由涨幅，必要时通过调控，全面提高现有的低房价。在三亚海口，目前房价至少再翻两翻，三十万一平是起步价。
第二，高品质。主要是提高服务保障水平。要和国际服务业接轨，通过提升服务水平，配合海南新身份的定位。比如说，取消民宿业务，大力发展具有国际高端酒店服务品质的休闲度假居住地，以五星豪华酒店为基本住宿，为游客提供标准化人性化高端花的服务。
第三，高保障。海南毕竟还是一个相对落后的省份，特别是在基层农村，老百姓的生活水平很低。为了能保障本地人在高消费下的正常生活，可以效仿一下澳门的做法。在海南，博彩业很快就将全面开放，从博彩收入中按比例拿出一步钱补助给当地人，可以按月也可以按年，这个比例最起码要按白菜五十块钱一斤来补助，保证户籍人口生活有保障。
海南说到底，就是一个岛。它的优势和劣势一样明显。这样情况下，又要发展旅游，又要发展农业，又要建贸易岛，又要建设国际港，贪多嚼不烂，最后哪个也干不明白。
板凳说房
未来海南的房地产行业会更加的健康理性的发展。
一、全域限购
422全域限购政策出台以来，近千亿房产资金被冻结，大量中介机构从业人员面临重新择业的风险，原先拥挤的售楼处变得冷冷清清，成交量也是大幅度降低，在最严调控面前海南房地产行业经历一场剧烈的镇痛。
二、百万人才进海南
在海南坚决与炒房决烈20多天后，政府出台了百万人才进海南的抢人计划，给严苛的房地产市场发展带来了一线希望。相信在全岛建立自贸区，探索建立自由贸易港的大背景下，海南的房地产发展也会更加的理性、健康、持久，房地产沉淀的价值也会日益凸现。
杰哥在海南
房地产是一个暴利的行业，我只能说海南的房地产行业还会很好！
海南是一个以房地产、旅游和农业支撑经济的省份，没有多少实体经济，而且海南的气候、温度、空气、环境等比较适合宜居，很多外省有钱人都在海南买房度假过冬，所以，自上世纪90年初以来，海南的房地产业都是蓬勃发展的。
对于未来的海南房地产业，相信大家都想到的了，因为中央批准海南建自由贸易港，是党中央着眼于国际国内发展大局，深入研究、统筹考虑、科学谋划作出的重大决策。海南将迎来新的发展机遇，无论是经济还是人口等，都会快速增长；目前，海南省委省政府规划出海口江东新区作为自由贸易港的试验田，总面积298平方公里，可见海南未来的房地产业还是会蓬勃发展的。
话说大海南
房地产是永久的产业，只要还有人类的一天，都会存在。
价格是货币现象，人集中钱集中则价格升，反之价格降，抓住上升期时间差者(反之为作空)就是成功炒家。
以参与度来说，现在房价还在上升期，但是否上升未段谁都不敢确定，确定的过去一直被打脸。
唯一能确定的就是，随着房价越来越高，能参与购房升值游戏的门槛越来越高，玩家越来越少，刚需越来越伪。
海南房价以人口规模经济水平来说是后段班，以气候来说中段班，空气质量是前段班，现在价格是前段班，价格已充分到位。
继续上涨的理由也有，盘子小好炒作，土地资源有限，中国人的投机需求无限，以有限无法满足无限。
伊万68035896
你还在为不能买海南的房而后悔吗，为不能上海南的车牌后悔吗？海南人才引进落户海南，外地车上牌吗。不明白可以私聊我
海南人才引进咨询中心
房地产还是要做的。衣食住行。或者人们需要的各种项目都需要房地产的壳子支撑。不过以后不一定是住的房子。另外也很有可能开发的不是卖的房子。可以看到暴利的销售是不好做了！。。房地产行业来说就是城市与乡村发展的另一个代名词。。总体来看只要城市与乡村要发展房地产就不会差。这里的房地产不是单指住宅！对了你不会觉得满大街跑的分销也算房地产吧？那就结果不同了
饿啊真的好饿
海南那个行业都不咋样，还就房地产还差强人意。
