无忧房
二手房分没有装修的二手房，纯炒房客炒作的，又分装修了的，半炒半卖的。买二手房，又分买来继续炒的，也分买来半炒半住的，还分买来纯住的。你说的是哪一种情况？
但是无论哪一种情况，二手房就是一个鸡勒，住着心理隔应，毕境房子的原主人不是你，即使什么的都过户完了，你依然觉得心理不是通彻心菲的那种爽感。
如果你决定下手买了，先说没有装修的纯炒房客炒作玩的那种，一要看房产证，购房合同，房主的身份证。这三样缺一不可。但是这三样不能说明问题，可以伪造，你无法确定房主给你的东西是真的，这个世界真东西太少，假东西太多，你唯一可以判定的是叫房主去房管局打印《房屋登记信息查询表》，而且你要和房东一起去，因为那玩意可以仿制的太容易，随便找个打字复印店就可以做得一模一样，所以，你必须和房东本一起去房管局样自拿号排队，亲眼看到房管局的工作人员打印出来从窗口递给你，或是到自助查询机上叫房东查给你看，否则，其它的都不可信。看房屋登记表上的信息是否和房东的其它信息一致。
尘都迷路人
如果你是购买二手房，在和房东签合同之前必须要审核的资料有以下几点 1 房产证：主要看规划用途（产权年限问题，是否为普通住宅），拿证时间（是否满2年，是否满5唯一），产权人（房子登记在谁名下，是否有其他共有权人），测绘日期（是否可以贷款，贷款年限），产证号（可以查询到信息），坐落位置（与看的房子是否一致）。 2 购房合同、契税发票、购房发票、大修基金票（确认税已经交过，产证不满二看合同是否满三，契税发票是否满二） 3 身份证（确认产权人，共有权人），户口本（是否有名字，身份证号有不一致的地方），结婚证（房子是婚前还是婚后），注三个证必须信息一致，尤其是结婚证，老式手写的容易和身份证有差别。
西安美居地产房产专家
购买二手房，千万别慌张；仔细查原证，谨防人说谎；还要看质量，防止我上当！
看产权证。房产证产权明确，还要过问婚姻状况，特别要查看是否有抵押贷款。
看土地证。查看土地已使用多少年了，有没有土地分户证。
根据怀疑情况(不是必查不可)，还应到消防部门查询是否有消防责令书，到民政部门查询婚姻状况，到银行查询是否被抵押贷款，到人们法院查询是否属扯皮房(问题房)，到公安部门查询是否出现过“凶宅”情况。(说得清楚)
说得清楚
首先，查看的是房产证上显示的名字是否与售房人为同一个人，要其提供出身份证等有效信息。这是预付定金，初签合同时必须具备的要件。如果并非本人，看一下是否有授权委托公证书。内容是全权委托某某人来代理岀售该宗房产，涉及到签字，摁手印等细节条款。无论是房产证还是公证委托书，都必须先去房产局或公证处核实，防止造假来骗取定金。其次，如果房产证上已注明是“单独所有”的，可以跟售房人签约。上面如果是一个人的名字，最好能提供岀目前婚姻关系（单身，离婚，结婚）。以前的证上虽没有标明夫妻共有一栏，还是默认是夫妻二人共同财产，共同持有，要定房签字的时候，全部到场是最稳妥的，避免另一方蒙在鼓里，（指在闹矛盾，闹离婚的情形下）一方却私自出售。虽然程序最后能卡住行不通，但是，有时支付定金数额很大，暂时交的定金担心索要起来麻烦。即使在由中介居间的地方购买，同样也要谨慎，有些中介业务不熟，或程序颠倒，到头来，还是殃及自己。总之，买房签约，交付定金，一定要面对当事人，法律上才最认可有效，并且是具有民事行为能力的独立法人。毫不相干的人拿着别人的房子出售，进行初步交易，尽管再透岀便宜，也不能购买。
