随着国家对宅基地的重视程度，目前的宅基地三权分置政策正在探讨中，且各地都在展开着宅基地的确权工作，多数村民已经拿到了相关的证件。这就意味着未来的宅基地，将会有更高的提升价值。
一、宅基地的利好变化
1.可用于抵押
随着各地开展的试点工程，很多地方已经明确提出了宅基地的金融借贷服务。而将宅基地进行确权，本就是一种“资产固定化”的表现，农民也能够拿着相关的证件，到银行里办理着借贷抵押服务。如今的农业项目吸引了很多农村人的创业热潮，但很多人都会困于资金的压力，并不能很好的开展各项农业政策。放开了宅基地的抵押服务后，农民可就真正享受到政策带来的好处，也不会为了资金上的难题发愁。
2.补助费用增加
在过去农村的房屋进行征收时，并不能获得太多的补偿金，房屋虽然能够按照相应的面积进行补助，但宅基地却并没有获得相应的补贴。因此农业的新农村发展并没有受到太多的欢迎，大家普遍抱怨征收费用太低，住上新房子还要继续拿出10多万。但目前有一些地方已经参与试点，在征收的时候宅基地也会进行相应的赔偿，这些都让农民的补助金提升，每个人都能够享受到更好的保障。
3.宅基地退出
如今农村荒废的房子可真不少，很多人已经走上了城市的发展道路中，家里的老宅多年来一直都在搁置。这样对于新农村的发展来说并不是一个很好的现象，为了能够让土地更好的利用，很多地方开展了有偿退出的试点工作，退出宅基地后能够获得一笔补偿金，这样进城买房的压力也会因此减小。
4.价值提升
宅基地的管理要求更加的严格，想要建房就需要提前进行申请，想要申请那就需要满足相应的条件，只有符合规定才能更好的建造。还有一些地方已经关闭了申请的窗口，宅基地有了提升的空间。租赁、休闲民宿、共享村落等项目都让宅基地的价值得到提升。
二、宅基地的整顿
1.该户口内的成员已经进城落户；
2.没有审批且改变土地用途；
3.违背了国家所规定的一户一宅政策；
4.非法转让的房屋；
5.五保家庭百年后的房屋。
以上这些情况都需要进行清理或拆除。
相信在国家的大力发展中，未来的农村能够享受到更加舒适的生活，新农村能够带给这片土地更多的活力。
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