房價肯定會跌的，但是一二線城市房地產市場受到調控的影響，不可能大跌，只能是每年以15%的速度下跌，通過五至六年，迴歸居住屬性。但是三四線城市房價肯定會出現大跌，因為人口流入少，產業結構單一，只能吸引到投機炒房者。
1997年香港房價跌70%以上，房價低於貸款的家庭佔5%以上，很多人家就撐不住了。當然有人說，今天香港的房價不是漲上來了嗎？但是想想看，熬這麼長的時間，對人們的心理是什麼折磨？
當然，房價大跌，銀行也受不了，金融系統能否撐得住也很難說。
不過首先要記住，房價如果真的大跌，那應該是遇上世界性的經濟波動了。房價是結果，不是原因。房產投資者資產縮水，引發社會大動盪如果房價急劇下跌，房產投資者的資產將會大幅縮水，大部分人是以貸養房，房價下跌幅度深，房產又不能快速套現。由於整個資金鍊斷了，除了幾個大型開發商之外，沒有房地產企業能夠抵禦大環境變壞的風暴。大批房地產企業破產，導致了上下游產業連環蕭條，員工要錢、建築工人要工資、供應商要材料錢，建材行業大量貨物囤積，裝飾業工人無事可做，運輸業司機空守待命。而這部分人在社會的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發社會的動盪。
銀行沒錢了，對於企業來說更是災難，因融資問題破產的企業增多。大批工人失業，說到這裡，是不是覺得和經濟危機時的情形一模一樣？
那時候別說買房了，維持生活都很難。還不如現在，雖然同樣買不起房，但至少生活穩定，能吃得上飽飯。小夥伴們，你們覺得呢？
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