目前樓市遇冷，各種傳言也甚囂塵上，什麼取消限購、限價，取消預售制度等等，但因為目前媒體的透明度越來越高，謠言也會很快得到平息，但有時這種消息的放出並不全是空穴來風，需要結合政策細細品味。
當前我國經濟雖運行整體狀況良好，但也出現了一些值得深思的現象。股市和樓市都不景氣，還是比較少見的情況。前段時間存款準備金率的下調，舒緩了一部分房企的債務壓力，但也只是讓他們透透氣而已。
現在前端的利率也隨著“放水”出現了一定的鬆動，但人民日報接著發文強調，利率鬆動不意味著樓市回溫，“房住不炒”依然是政策主旋律，這是毋庸置疑的。
濟南，作為一個二線城市，房價確實出現了一定的鬆動。以萬科為首的各大開發商，不斷推出特價房、特惠房，但市場反響依然一般。
業內專家表示，如果房價下行趨勢確立，購房者大概率會選擇更長時間的觀望，這就是買賣雙方的磨底過程，經過一個年頭的苦日子後，房企勢必會根據購房者心理，大概率較大幅度降低售價，以滿足購房者的心理價位，綜合考量，明年夏天可能會是購房的好時機。
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