最近，關注環京樓市的朋友漸漸多起來：
一個原因在於前段時間環京取消限購的消息傳得沸沸揚揚，甚至出現了幾隻股票漲停的跡象，雖然後來被證實為假消息，但環京的受關注度可見一斑；
另一個原因在於，在經歷了一年多的低谷後，環京樓市開始顯現回暖跡象。根據中原地產的數據，今年第三季度，廊坊市區成交價格為1.4萬元/平米，環比上漲3%。其中，9月廊坊市區商品住宅成交額11.35億元，成交面積8.39萬平米；另一個備受關注的燕郊，今年第三季度，商品住宅成交均價為1.66萬元/平米，環比上漲3%。
鑑於越來越多的朋友開始將目光聚焦於環京置業，昨晚的買房大家幫直播為大家介紹了一個環京項目——鴻坤·理想城，選擇這個項目的原因主要有以下幾點：
一、區位優勢明顯
1、與北京的物理距離只有500米。鴻坤·理想城位於廊坊開發區，就挨著大興的採育鎮，直線距離只有500米。與北京挨這麼近好處多多：首先進京很方便，抬抬腳的事兒，更何況這個項目所處的區域交通方便，京滬、京津高速交匯，開車不能再方便了；
其次，享受著北京的配套，卻不用揹負北京的價格。相比大家對前幾天北京的史詩級土拍印象深刻，大興採育拍出了兩宗限價房，限價達到了31136元/平米，而咱們今天介紹的項目就挨著採育。
2、處於廊坊的經濟技術開發區。這裡的開發區可不是概念上的，而是已經實實在在成型的，所有開發區必須具備的條件一樣不差。產業方面已經有1300家企業進駐，南側就是潤澤國際信息港，信息港的對面，中國聯通華北地區的總部。人才方面，東側的東方大學城距離理想城1公里左右，裡面有10多所高校。
二、項目品質突出
犧牲500米的距離，換來的不僅是更優惠的價格，還有更好的生活。看過鴻坤理想城之後，幫主想到了內外兼修一詞。
首先，項目本身的品質不錯。理想城走得是鴻坤的語墅系，這是鴻坤的高端產品系。容積率只有0.81，這種容積率在北京市場，除了存量的別墅，基本已經絕跡了。園林方面也不錯，具體的園林體系、佈局幫主不多言了，感興趣的朋友可以去親自看看，走在這裡只有一個字：爽！
其次，項目周邊的生態環境也很美。南側就是風河，這是廊坊市區最重要的兩條河流之一、全長60公里，依京傍河。開發商還斥資為業主打造了100畝的鳳河公園。
下面是項目的一些基本信息：
項目整體信息
項目名稱：鴻坤·理想城
位置：位於廊坊經濟技術開發區內，北臨大學城高爾夫球場，南臨鳳河，東至東方大學城，西至樓莊路
價格：均價約1.8萬/平米左右
戶型：145-316平米疊拼及聯排
容積率：0.81
綠化率：36%
總建築面積：125710.5平米
配套
交通：道路交通方面，京滬、京津高速、採廊路、樓莊路等；軌道交通方面，距離京滬高鐵廊坊站10公里，開車約15分鐘；S6號線為連接北京新、老機場輕軌線，在廊坊設有廊坊東站、空港服務區站兩站，現已動工，預計2019年9月運營，2021年全線開通，項目距離廊坊東站7公里左右。
生活配套：步行5分鐘可到達潤澤信息港，配有66萬商業配套，其中包含商業、酒店、學校、醫院等；1公里處的大學城，有華聯超市、肯德基、麥當勞等，還有浦發銀行、中國銀行、工商銀行等金融服務機構。
休閒配套：項目北側大學城高爾夫球場總佔地面積為6640畝，由4個18洞高爾夫組成，並設有10萬平方米的人工湖；項目的南側緊鄰鳳河，鳳河全長60公里，流域面積達到2670公里；開發商斥資1億打造鳳河公園，為業主免費開放。
鴻坤·理想城圖鑑
閱讀更多 買房大家幫 的文章
