最近，关注环京楼市的朋友渐渐多起来：
一个原因在于前段时间环京取消限购的消息传得沸沸扬扬，甚至出现了几只股票涨停的迹象，虽然后来被证实为假消息，但环京的受关注度可见一斑；
另一个原因在于，在经历了一年多的低谷后，环京楼市开始显现回暖迹象。根据中原地产的数据，今年第三季度，廊坊市区成交价格为1.4万元/平米，环比上涨3%。其中，9月廊坊市区商品住宅成交额11.35亿元，成交面积8.39万平米；另一个备受关注的燕郊，今年第三季度，商品住宅成交均价为1.66万元/平米，环比上涨3%。
鉴于越来越多的朋友开始将目光聚焦于环京置业，昨晚的买房大家帮直播为大家介绍了一个环京项目——鸿坤·理想城，选择这个项目的原因主要有以下几点：
一、区位优势明显
1、与北京的物理距离只有500米。鸿坤·理想城位于廊坊开发区，就挨着大兴的采育镇，直线距离只有500米。与北京挨这么近好处多多：首先进京很方便，抬抬脚的事儿，更何况这个项目所处的区域交通方便，京沪、京津高速交汇，开车不能再方便了；
其次，享受着北京的配套，却不用背负北京的价格。相比大家对前几天北京的史诗级土拍印象深刻，大兴采育拍出了两宗限价房，限价达到了31136元/平米，而咱们今天介绍的项目就挨着采育。
2、处于廊坊的经济技术开发区。这里的开发区可不是概念上的，而是已经实实在在成型的，所有开发区必须具备的条件一样不差。产业方面已经有1300家企业进驻，南侧就是润泽国际信息港，信息港的对面，中国联通华北地区的总部。人才方面，东侧的东方大学城距离理想城1公里左右，里面有10多所高校。
二、项目品质突出
牺牲500米的距离，换来的不仅是更优惠的价格，还有更好的生活。看过鸿坤理想城之后，帮主想到了内外兼修一词。
首先，项目本身的品质不错。理想城走得是鸿坤的语墅系，这是鸿坤的高端产品系。容积率只有0.81，这种容积率在北京市场，除了存量的别墅，基本已经绝迹了。园林方面也不错，具体的园林体系、布局帮主不多言了，感兴趣的朋友可以去亲自看看，走在这里只有一个字：爽！
其次，项目周边的生态环境也很美。南侧就是风河，这是廊坊市区最重要的两条河流之一、全长60公里，依京傍河。开发商还斥资为业主打造了100亩的凤河公园。
下面是项目的一些基本信息：
项目整体信息
项目名称：鸿坤·理想城
位置：位于廊坊经济技术开发区内，北临大学城高尔夫球场，南临凤河，东至东方大学城，西至楼庄路
价格：均价约1.8万/平米左右
户型：145-316平米叠拼及联排
容积率：0.81
绿化率：36%
总建筑面积：125710.5平米
配套
交通：道路交通方面，京沪、京津高速、采廊路、楼庄路等；轨道交通方面，距离京沪高铁廊坊站10公里，开车约15分钟；S6号线为连接北京新、老机场轻轨线，在廊坊设有廊坊东站、空港服务区站两站，现已动工，预计2019年9月运营，2021年全线开通，项目距离廊坊东站7公里左右。
生活配套：步行5分钟可到达润泽信息港，配有66万商业配套，其中包含商业、酒店、学校、医院等；1公里处的大学城，有华联超市、肯德基、麦当劳等，还有浦发银行、中国银行、工商银行等金融服务机构。
休闲配套：项目北侧大学城高尔夫球场总占地面积为6640亩，由4个18洞高尔夫组成，并设有10万平方米的人工湖；项目的南侧紧邻凤河，凤河全长60公里，流域面积达到2670公里；开发商斥资1亿打造凤河公园，为业主免费开放。
鸿坤·理想城图鉴
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