10月31日，10月最后一天西安物价局公示了
总第65批备案价（2018年第53批），这是10月份第四次公示备案价，且性价比都相当不错！千万记得关注AI君，每一次都为大家带来最及时的楼市重要信息~为什么呢？我们是有论据的！因为！估计西安没有一家公众号的小编动不动守夜到12点还在公司写稿了……
好了，皮一下好开心！以下恢复正经画风！
第65批备案价出炉
本次总计公示7个项目总计2588套房源，其中毛坯房源330套，精装房源2258套。毛坯高层均价10899元/平（只有一个项目），精装高层均价14015元/平；精装小高层均价13933元/平。
这8个项目分别是龙湖香醍漫步七期、保利·天悦、融创天朗·南长安街壹号、万科城·润园、绿城桂语江南、万科城如园（长安新城三期8#地块B区）、中建·锦绣天地、中南·青樾一期。
本次备案价亮点：
一、融创南长安街壹号再出备案价！标志着融创正式解禁，价格非常诱人。
二、本次有2个纯新盘首次备案——中南清悦和中建锦绣天地。一个是被压了2个月的二环稀缺产品，一个是中建在浐灞新面市的200亩洋房，都值得一看。
三、加上本次的2588套房源，10月备案房源就已达到了16780套。是5月备案价房源总量的3倍，是9月备案的150%。且这次入市鏖战的房源，又爆高性价比。
不知道这一轮又要锁住多少购房者。西安房管局爸爸为了压市场热度也是拼了。
65批备案价表格
第65批备案房源
1、龙湖香醍漫步七期
备案楼栋：115#楼毛坯
备案均价：10899元/平
备案套数：330套
房源面积：114-128平
装修情况：毛坯高层
地址：浐灞灞桥区沁水路
AI君有话说：
本次是备案价唯一的毛坯项目——龙湖香醍璟宸是10年龙湖香醍的收官之作。龙湖香醍璟宸位于三环内，浐河旁，小区自身已非常成熟，包含4000余户已入住的业主，社区生活氛围非常浓厚。此外小区已开建的城东标志性商业综合体龙湖天街，小区门口年底即将全线通车的韩森路，以及正在加紧建设预计2020年完工的世纪工程幸福林带仅距离项目1.8公里，都是龙湖香醍璟宸正在路上的升值点。
此次高层价格仅有10899元/平，预计是不会平销了。
2、融创天朗·南长安街壹号
备案楼栋：54#55#56#楼
备案均价：11050元/平（32层）；12211（17层）
备案套数：354套
房源面积：98-170平
装修情况：精装高层
地址：西安市南长安街中段地铁二号线韦曲南站向南200米路东
AI君有话说：
融创南长安街壹号因为上一次的风波，已经很久未出现在购房者面前了。现在来看，融创这次的损失真是太大了，生生错过了西安最火热的市场。面市又要和房管局一起承担限价的压力。
融创南长安街壹号这次的价格。至于项目好不好？
AI君表示，地铁二号线韦曲南站向南200米？高层精装
11050元/平？不好能有那么多高层人士要住吗？之前记得有人调侃，要论圈层请看融创南长安街壹号……所以预计也是不会平销的。
3、中建·锦绣天地
备案楼栋：2#、4#、15#、16#楼
备案均价：14232元/平；15628元/平
备案套数：249套
房源面积：99-130平
装修情况：精装小高/洋房
地址：西安浐灞生态区咏兴路以南、白龙池路以东
AI君有话说：
中建锦绣天地隶属于中建地产旗下。项目位于浐河西路与咏兴路交汇处，地处曲江二期与浐灞生态区的衔接区域，是浐灞新晋大型社区，总占地达到了200亩，分为A区、B区、C区，三个地块，小高层、洋房和叠拼建筑风格为新中式建筑风格。可以期待一下这个新项目。不过这个价格建议购房者可以把目光放在装标上。
4、中南·青樾
备案楼栋：3#、8#、7#、1#、5#楼
备案均价：15356元/平（11层）；13148元/平（30-34层）
备案套数：443套
房源面积：32-142平
装修情况：精装高层
楼盘测评》》》
地址：西二环与大兴东路十字东北角
AI君有话说
中南青樾这个备案价距离项目“面市”已过了2个月，真是千呼万唤始出来了（置业宝宝们要哭了）。中南青樾是少有的在二环里的项目，搭配中南的品牌，精装住宅价格在1.3万，精装公寓价格在1.2万，价格还是比较有竞争力的。具体可以查看楼盘测评》》》
中南青樾位于大兴东路与西二环交汇处东北角，规划占地约100亩。共计分为四个地块，分四期来开发。整个小区的产品类型涵盖了高层、洋房和公寓。首期预计推出一期项目西南地块 （售楼部所处位置），一期包含2栋高层，2栋洋房，1栋公寓及1所幼儿园(现在的售楼处则为以后的幼儿园所在地)。
AI君有话说
就文首所说，10月31日最后一天再放备案价，西安房管局严控西安房价的决心可见一斑。目前西安市场的状态依旧是“观望为主”和“冰火两重天”。虽然明面上房价没降，但可以看出新一批的房源越来越“性价比”了。二环精装1.3万，三环毛坯1万出头，这对于刚需购房者确实是好事。
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