最近，杭州、上海、合肥、江西上饶、吉安、广东镇江等个别楼盘降价促销而引发的包围售楼处的新闻层出不穷。各路媒体也在上演集体唱空的戏码。对于没房的购房者来说，也是抱着看热闹的心态等着大跌入手，乐见其成。
对于高杠杆炒楼的人来说，这无疑是一种煎熬。但是银行表哥却说，只要不出现暴跌，适当的遇冷，对于大多数有房的人来说，其实是一件好事。因为各地的“限购限售”政策会适当放松，或者至少不会再加码了。银行的资金政策也不会一直收紧。
表哥说，资产的流动性非常重要。举个简单的例子，限售的股票，肯定就没有流通股值钱。退了市的股票，流动性太差，价格会跌得一塌糊涂。流动性越高，资产的溢价也越高。流动性溢价也是一种真实的财富。
现阶段的许多调控政策，都是针对房产的流动性，比如最重要的限购和限售政策，通过减少流动性来达到让房地产市场冷却的目的。这些政策的效果，对于房子降价来说是起了很大作用的。
政策的目的性就在于不让房价在短时间内继续涨下去了。如果房价一直快速涨上去，没房的人的不满肯定会涨破天，各种限制措施肯定会越来越多，房子的流动性日益丧失，价值日益下降。也就是说，这些调控本身，也间接表明的房地产的市场价值。
而现阶段的房价下降，除了个别地区以外，大部分只是小幅降价，或者放缓。对于有房的人来说，只要不是高杠杆的炒房客，其实不需要担心。市场的冷静反而会比无限制的暴涨要有利的多。当下的走低，换来的是未来的稳定，政策调控的目的，也是避免房产行业的泡沫过大，引发危机。
9月全国70个大中城市房价环比停涨
银行表哥表示，银行方面的资金流，很大一部分都在房产行业里，如果这部分资金去到其他行业，对于物价的影响将会是难以估量的。房价则会尽量向稳定上涨，实际“阴跌”的方向发展，但是至少有房的人，自住或者将来置换都会有一个相对平稳的市场，避免有价无市的情况出现。
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