一、 魚洞地塊:3260元/㎡;
魚洞地塊由巴源投資建設以底價摘得,成交樓面價3260元/㎡。
地塊詳情:巴南區李家沱組團V分區V14-1/03號宗地
用途:二類居住用地
土地面積:158.17畝
建築面積:23.2萬方
容積率:2.2
成交總價:75625萬元
成交樓面價:3260元/㎡
競得者: 巴源投資建設
巴源建設投資有限公司是重慶本土企業,專注於房地產開發/建築/建材/工程行業的國有企業公司,主要經營城市建設投資;城市基礎建設投資,成立於2013年04月26日,註冊資本20000萬人民幣元。
二、水土地塊:4507元/㎡
水土地塊由合景泰富+中糧以底價拿下,成交樓面價4507元/㎡。
合景泰富集團控股有限公司成立於1995年,是一家以房地產開發為主,集資產經營和物業管理為一體的多元化企業。公司於2007年7月3日在香港聯合證券交易所主板上市,歷年來屢獲殊榮,被中國房地產業協會、中國指數研究院等機構評為“中國房地產開發企業50強 ”、“中國房地產開發企業綜合發展10強”、“中國房地產上市公司綜合實力50強”、“中國房地產公司品牌價值TOP20”、“中國大陸在港上市房地產公司綜合發展TOP 10”。
中糧集團有限公司(COFCO)是央企,世界500強企業,中國最大的糧油食品企業 ,也是中國領先的農產品、食品領域多元化產品和服務供應商,致力於打造從田間到餐桌的全產業鏈糧油食品企業,建設全服務鏈的城市綜合體。大悅城是中糧集團商業地產板塊戰略部署精心打造的"國際化青年城市綜合體"。
地塊詳情:兩江新區水土組團C分區C43-1/02號宗地
用途:二類居住用地
土地面積:93.85畝
建築面積:9.39萬方
容積率:1.5
成交總價:42297萬元
成交樓面價:4507元/㎡
競得者: 合景泰富+中糧
三、西永地塊:5607元/㎡
西永地塊有朗基、金科、電建、中南4家房企參與競拍,最終電建以5.73億拿地,成交樓面價5607元/㎡;
中國電建為央企,目前已在北京、上海、深圳、天津等18個城市共50多個項目進行了房地產開發;2017年8月進駐重慶至今共參拍8宗土地,拿地5宗,新增土儲140.42萬方,佈局城市核心板塊石馬河、石坪橋和新興熱點板塊龍洲灣,對城市發展持續看好,現今表現強勢,入駐西永之心。
地塊詳情:沙坪壩區西永K、W組團W標準分區W03-6/02、W04-2/02號宗地
用途:二類居住用地
土地面積:102.19畝
建築面積:10.22萬方
容積率:1.5
起始總價:51437萬元
起始樓面價:5034元/㎡
成交總價:5.73億元
成交樓面價:5607元/㎡
競得者: 電建
綜合來看這三塊土地,都屬於"二類居住用地",二類居住用地涵蓋了分佈廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建築為主、配套設施齊全、佈局完整的用地。所以這三塊地主要就是用來修建居住樓房。
第一塊魚洞地塊,成交樓面價3260元/㎡,是這三塊地裡麵價格最低的,它的所得開發商巴源投資建設為重慶本土企業,成立於2013年,雖說是小型開發商,但勝在是國企,還是比較穩妥的,相信爛尾樓、開發商跑路的事情是不會出現的,且因為成交樓面價低,相信樓盤價格也不會太高,若是幾年後想要買房,可以考慮。
第二塊水土地塊,成交樓面價4507元/㎡,是這三塊地裡麵價格中等的,由合景泰富+中糧以底價拿下,這兩家都是穩妥的大型開發商,合景泰富07年已在香港上市,且多次被評為全國房地產開發前50強;中糧集團是央企,更是世界五百強,大悅城便是中糧打造的"國際化青年城市綜合體"。此地塊處於兩江新區,臨近輕軌,相信修好之後又是被瘋搶的樓盤!
第三塊西永地塊,成交樓面價5607元/㎡;是這三塊地裡麵價格最高的,由央企中國電建拍下,電建自2017年進入重慶以來,短短一年時間已在重慶拿地五塊!對房企來說,在其他城市拿地難度增加;而在重慶暫時還不會發生,拿地難度的變化主要是在價格上,需要的只是資金實力與獨到眼光。電建選擇17年進入重慶,是對重慶房地產市場的重視和看好,如此看來,未來這個樓盤的房價應該不低。
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