持续上涨20多个月的房贷利率最近终于出现了松动，银行放款速度也加快了；碧桂园、万科、恒大等龙头房企也在大力打折促销；随便走进一家售楼处，曾经高冷的销售人员更是变得热情起来……
从某个角度看，如今称得上是买房的“好时候”。但，面对突然多起来的买房机会，小良还是要劝大家把眼睛擦亮了，因为有些房子，不管如何降价促销都最好不要碰。
这些房子打死不能碰
开发商抵账的房子
抵账房是开发商无力支付工程款，被开发商用来抵债的房子。这种房子有几个特点：价格低、数量少、小范围传播等，所以会给人“执到宝了”的错觉！
但其实闷声发的不一定是“大财”，还有可能要牙咽到肚里，闷声吃大亏。
因为抵账房风险很大，在房源销控上，一般不会将此房单列出来，也就是说，可能会出现开发商一房两卖的情况！所以，这种房子不能碰！
烂尾楼
烂尾楼形成的原因很多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，最后导致在建楼盘变成“烂尾楼”。
也许有的人会心存侥幸，万一我们买的烂尾楼像《西虹市首富》里那样，一个不小心就变成学区房了呢？
但这种桥段只会存在影视剧中，现实是开发商没钱，承建商退场，除非另有接盘侠，否则不会有人愿意继续承包建设，楼盘只能烂在那里。所以不管多少钱，烂尾楼都别碰！
产权不明晰的房子
产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”，一般来讲，去不动产登记中心办理过户转移登记，一定要两证齐全，有的房子产权证不齐全，最好不要碰。
此外，对房屋进行查册，如果看到有查封记录，那也不建议买，因为很容易出现产权纠纷。还有一种情况就是小产权，小产权房不受法律保护，所以最好不买。
设计有严重缺陷或缺角的房子
好房子通常讲究户型周正，一般来讲，缺角和多角的房子，都不建议买！因为缺角容易造成视线上的错觉，而多角的压迫感很强，长期居住在这样的房子中，会让人心情压抑，不利于身心健康。
靠近交通主干道的房子
靠近城市交通大动脉的房子不太建议大家购买，因为这类地方的噪音比较大，长期居住会很影响睡眠质量，进而影响身体健康！
排污口附近的房子
房子周围如果有大烟囱、下水管道等排污口，长期居住会影响个人身体健康，因为排污口会污染土地、水源，令周围的环境，尤其是居住环境持续恶化。
买房是一辈子的大事，所以大家在选房时千万不能马虎，一定要充分考虑各方面的因素，为自己和家人选择出最舒适的住所。
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