2018年房地产市场和风云多变的政策走向让不少刚需客户忐忑难安，买了担心跌，不买担心涨，观望客户特别多。通过各种渠道了解咨询，如何应对这场“地产台风”，成了眼下重要考虑的问题。
①大力扶持“一手房”市场，是为了稳定“二手房”？
大家都知道，今日持续发酵的“央行降准”其实际受益方在于中小企业，结合上海的限购，限价，限面积政策，使房地产企业拿地缺乏活跃性，市场需求将由一手房市场转向二手房，而这是大家都不愿看到的，因为相比来说，二手房并没有一手房容易受到政策控制，违背了政府初衷。所以，一手房调控重点在于稳定，并非下跌，“碧桂园维权”事件是市场不愿看到的，就事件本身来说，碧桂园集团主战场在三四线城市，且负债9000多亿，这种情况下碧桂园急于套现出市，简单来说就是‘挣快钱’，所以我认为，这一事件并不能代表市场走向。
②市场重点在二手，稳定二手需要一手联动？
二手市场由于其特殊交易机制，注定调控难度较大，且通常二手房占据重要地段，受一手房开盘价格影响较小，受一手销量影响大，市场需要价格低廉，交易量大的一手房打击和调控二手房。
③二手房还能坚挺多久？
调控绝非刻意打击房价，而是在于减小地域差价，中内环价格差异越来越小，随着交通和副中心概念发展，城市商圈争鸣。体现大城市辐射效应，城市发展更均衡，对地段要求减弱，二手市场成交量减低，起到调控作用。
④一手房可入手吗？
一手房已经被更多有力政策限制，政策越严格，房价越稳定。调控必然要有成效，所以将来涨幅预计不大，但价格健康。
⑤十八线城市有影响吗？
今年一手房有小幅度上涨，而且一手楼盘开发量大，成交火爆，潜在客户众多，市场还属于供不应求阶段，基本发展健康，没有使用强有力调控手段，所以，这场房产台风并没有波及小城市。
⑥暴涨不一定好。跌价不一定坏，你还在买涨不买跌吗？
综上所述，一手房跌可以入手。二手房涨不一定可以入手，简单的看一手房政策和存量，即可见一斑。
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