今年以來，全國各地房價依然漲勢迅猛，一些三四線城市的房價甚至突破了兩萬元大關，沒有突破的城市也都已經達到了萬元每平，小城市裡正上演著高房價的大奇蹟。
面對著越來越高的房價，15年如同喪家之犬一樣的開發商如今變得趾高氣揚，嫌房價高？沒關係，你不買有大把的所謂“剛需”來買房子。甚至有的開發商傳出了新樓盤開盤即售罄的銷售神話！
可實際上在小縣城和欠發達的三四線城市真的有那麼多的所謂“剛需”嗎？根據統計發現，目前在三四線城市當中的新房購買者當中其中28%的是炒房客，32%的是中產階級的二套及多套房購房者，只有40%的才是所謂的剛需。
而這批剛需當中又包括了很大一批棚改中拿到大量拆遷補償款的暴發戶們，好不誇張的說32%的多套房購房者裡面很大一批人也想著是投資房產，坐等升值，他們和炒房客的區別在於一個短期就會出售套現，一個可能會長期持有。
正是由於這些人的投機心理，他們消化掉了60%的房子，難怪房子蓋這麼多還是感覺不夠用，因為大部分房子都被他們給“囤積”起來了，剛需們買的才佔到40%而已，在他們的炒作和投機心理之下，難怪開發商會放出：你不買，有的是人買，就算樓市泡沫破了，房價也不會跌等豪言了。
而目前三四線城市的人均工資還不到3000塊錢，卻要承受著超過萬元每平的房價，目前三四線樓市已經處在了一個很危險的臨界點上，一旦漲到人們的底線，樓市泡沫必然破裂，到時候不知道開發商們還會不會這麼硬氣了！
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