11月9日，昆明市掛牌成交4宗地塊，共收金14.39億元。昆明發展投資集團有限公司拿下西山區、盤龍區2宗商業用地，而最大亮點在於萬科與雲南城投首次組成聯合體，競得融城·昆明湖後續用地2宗地塊，昆明湖土地單價約952萬元/畝，4年上漲近600萬元。
雲南樓事獲悉，昆明發展投資集團有限公司斬獲的地塊都為小面積商業用地。其中一宗為西山區馬街街道辦事處的批發零售用地，土地編號為KCXS2016-1，面積為2.63畝，成交價即底價為2424.86萬元。另一宗土地則為盤龍區龍泉街道辦的5.51畝批發零售用地，編號為KCPL2017-3-A6，同樣以底價競得3735.78萬元。
盤龍區龍泉街道辦事處此次出讓的J2013-002-009號、010號打包地塊被雲南城投龍瑞房地產開發有限責任公司和昆明萬江房地產開發有限公司聯合斬獲。工商註冊信息顯示，昆明萬江房地產開發有限公司為昆明萬科房地產開發有限公司的子公司，因此也意味著，此次拿地是由雲南城投聯合昆明萬科競得。
交易結果讓人頗感意外，這是萬科在入股操盤澄江太陽山之後，再度與雲南城投合作開發地產項目，但相對來說，此次雙方組成聯合體拿地的合作方式更為直接。融城·昆明湖是由雲南城投開發的4000畝大盤，萬科此次涉足雲南城投昆明主城規模最大、銷售情況最好的昆明湖後續用地，無疑預示著雙方將開啟更深入的合作。
此次雙方拿下的昆明湖後續用地，引發多種猜測。首先，雙方合作產品是否還以融城·昆明湖命名？在受讓太陽山40%股權之後，萬科接手雲南城投，擔當太陽山後續操盤的運營開發角色，若照此邏輯來看，昆明湖後續用地是否也將由萬科操盤甚至變身新項目？
雲南樓事查閱雲南城投及萬科公告，截至目前，雙方均未發佈合作拿地公告。據媒體現場瞭解，合作產品預計將於2018年年底面世，具體規劃暫不清楚。
此外，今日成交的昆明湖後續用地相比4年前上漲約598萬元，平均樓面單價也由4年前的1139元/㎡上漲至2622元/㎡。資料顯示，雲南城投龍江房地產開發有限公司曾於2013年11月，以24.44億元的起價，獲得龍泉街道辦17宗國有建設用地的使用權，用於融城·昆明湖項目開發。當時，17宗地塊單價僅為343萬元/畝，而此次成交地塊每畝單價約952萬元。
閱讀更多 雲南樓事 的文章
