2018年房地產市場又有新消息爆出，這次和我們之前的分析完全一致，第一，樓市調控肯定不可能這麼快結束；第二，2018年房地產市場利率還會進一步上升。第三，樓市今年有衝高回落的可能。那麼，從這三點上來看的話，就會出現兩種情況：對於沒房的來說，房價就算回落，貸款的難度也會越來越大，需要償還的房貸也會增加；對於有房的來說，如果房價下跌，肯定會帶來資產縮水，調控也讓想賣房套現的無法出售。所以，今年有房的，沒房的，都被樓市踹了一腳。近日，樓市什麼消息爆出了呢？對於樓市的現狀，有房和沒房的2018年該如何應對呢？我們接著往下看。
一夜之間，國有四大行宣佈從2月1日起，對廣州住房按揭貸款利率上調10%，也就是說熱點城市低利率的時代一去不復返。我們知道國家調控樓市現在是因城施策的調控，根據不同的城市展開不一樣的調控措施。5限的調控限購限貸限價限售限商，其中限貸也是調控中重要的一環。去年全國大部分城市均提高了首套房貸款利息，這就意味著，手中有房的，特別是多套房的業主可能需要償還的房貸更多，而對於今年準備買房的剛需，購房成本上升可能會進一步導致樓市市場成交量的進一步下滑。形成一種樓市長期的下跌趨勢，這是多數人不願意看到的，所以要引起警惕。
從去年年初開始各大銀行就紛紛調整首套房利率，再加上眾多房地產專家紛紛表示2018年加息是大概率事件，此舉必然會對樓市造成向下的壓力。2018年國家層面曾經明確表示今年要：扶持剛需，支持改善型需求。但是我們實際看到的，銀行卻在不斷提高利率，這就和扶持支持背道而馳了。一方面，利率提高會誤傷剛需和改善型需求；另一方面國家必須要想辦法解決剛需和改善型需求的購房問題。用個簡單的比喻，就像同時拉一輛車，一個人往東拉，一個往西拉，這車就肯定動不了。那麼相關層面意在何為呢？
據58同城資深租賃人士分析：今年，國家可能會出臺一些針對剛需和改善型需求的利好。有購房需求的這部分人還是需要先租房一旦時間耐心等待新的信號出現，再購房也不遲。
綜上所述，一夜之間，有房的，沒房的，都被樓市踹了一腳！不管這一腳踹準，國家層面加息提高利率這些措施背後的目的就只有一個，控制住房價的漲幅，並且對炒房者起到敲山震虎的作用。讓房地產市場迴歸房住不炒的大環境才是眾望所歸。那麼下面我們來看看網友們怎麼說。
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