樓市“寒冬”和“不準跌”，應該是近期廣大購房者看到和討論的熱度最高的2個話題：樓市“不準跌”是發生在安徽合肥市區和宿州市碭山縣兩地的樓市；而樓市“寒冬”是源於《經濟日報》刊發了一篇標題為《房地產進入“寒冬”了嗎》的文章！
1、合肥市區一樓盤降價促銷，房價（均價）從2萬元/平米降到15000元/平米，最低14000元/平米不到，隨後，房產局長親自去該樓盤售樓處現場“調研”，然後，這個樓盤的房價就又重新漲回來了！
2、宿州市碭山縣一樓盤半價賣房，隨後就被國土局、房管局、規劃局、物價局等相關部門請去開（約）會（談），另外一起去的還有當地10多家開發商，根據網上流傳的會議紀要我們可以看到：這次開會的主題是“降價未遂事件”，該樓盤預售許可證已被停止，而與該樓盤合作的4家銀行也“躺槍”了！
3、《經濟日報》的這篇文章一經發出，立刻引起了房地產行業內專業人士和廣大購房者的廣泛關注和熱議，對此，房地產行業內專業人士分析表示：從各大房企的公開表態來看，說“寒冬”確實有一些誇張，不過“秋天”也確實到了！
該專家分析：根據已發佈前10月銷售業績的31家房企數據來看，所有房企銷售上漲幅度雖然有所放緩，但沒有一家出現同比下調，銷售依然處於高位！
那麼問題來了：為什麼房地產並沒有進入“寒冬”，卻依然被兜底？
專家：其實原因很簡單！
1、開發商欠銀行很多很多很多錢；
2、6.5%是“兜底”之源，如果達不到就只能刺激房地產行業；
“夜壺論”：經濟不行就需要把房地產拿出來用，不需要就踢到床底下。
3、一二線城市土地出讓金同比只上漲了2.7%，平均平均溢價率只有12.37%，整體土地市場漲幅放緩；
4、上海、杭州、安徽、景德鎮等城市“房鬧”不斷，而開發商“怕麻煩”也就只好“順水推舟”滿足“房鬧”的要求，以圖“安穩”。
“房價不能跌”養成了習慣之後，已“入秋”的樓市會不會又一次被兜底？
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