很多人都會有這種奇怪的經歷——自己在做一件事情之前，不少有經驗的人會來提醒什麼值得注意，什麼需要考察，可是一旦開始做了，就會將這些"老人"的話拋諸腦後，事後則又追悔莫及，讓人不勝感慨。其實購房的時候，這種"後悔"之事是許多人所不能避免的。
現在讓我們來了解兩個買房的關鍵點——第一個關鍵點是採光，第二個關鍵點則是面積。讀到這裡肯定有不少人開始嗤笑了，這兩個地方誰都知道要小心，要注意，還用得著你來提醒？
然而，問題往往出在這種自以為很熟悉的地方上，當年曹丞相還不是躊躇滿志，以為一定能夠拿下江東，結果呢？連荊州都不能完全佔有，正是既丟了雞又蝕了米，自認為在這兩點上不怕忽悠的人，難得真的有把握自己能夠規避各種風險嗎？
先說採光問題，人在房子中住，採光不能說是最為重要的，但也可以說是較為重要的了。有科學研究顯示，一個採光良好的住處能夠有效地改善居住者的精神狀態。就算不說採光影響心情了，單是陽光帶來的溫暖，便是十分重要的了。
當大家看房的時候，需要注意一下窗子的大小，一般而言，窗子大的話，採光就會好一些，順帶通風情況也會不錯，如果窗子小的話，採光以及通風都會不能讓人滿意。
除此之外，屋子的朝向也是很重要的，在實際交易中，朝向正南的住房是挺難找的，即便是找到了，價格也一定不會便宜，這個時候，我們需要退而求其次，從不是正南朝向的房屋中進行細緻地挑選——很多居住者反映，朝南偏西的屋子比朝南偏東的屋子採光條件要好得多，這個值得大家在挑房時進行考慮。
第二點是面積問題，在購房過程中，"面積"是一個十分值得玩味的東西，所有購房者必須搞清楚各種"面積"的含義，如果稀裡糊塗地就在購房合同上籤上了自己的大名，那到時候就是打官司也是沒有用處的。比如房本建築面積其實是等於所有面積加上公攤的面積，而所謂公攤到的面積的大小又要涉及得房率，再比如實際使用面積等於套內面積減去牆體結構面積。如果誰覺得自己的房子面積不怎麼對勁，那可能就是籤合同的時候沒仔細瞧了。更多購房信息，請來安居客。
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