如果說站在上半年預測房地產行情，很多人都還是議論紛紛的情況，有些人看到樓市一片火熱，認為房價真的會像任志強說的那樣一路飛昇，沒有什麼緩解的跡象。而也有一部分人認為，各項限購政策逐步退出，“房住不炒”的理念漸漸深入人心，房價終將下跌。下半年的房地產市場用事實回答了這個問題，可以明顯的感受到房地產遭遇了秋冬的影響，金九銀十也沒有以往的熱鬧，不少地方的樓市遇冷，房價開始鬆動，甚至一些之前炒房比較嚴重的地方還出現了房價下跌的情況。
然而，房價才剛開始企穩，還沒有真正出現下跌的情況，一個新的消息卻引起了人們的注意，房價還沒跌，就開始救市的？真如任志強說的，房價不會下降嗎？2018年10月11日，發改委公佈了《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》的進展通知，這項規定其實由來已久，早在2016年就已經啟動了，要實現1億非戶籍人口在城市實現落戶，而其實對絕大多數人來說，落戶的最快最簡單的方法其實就是買房。這一億人要進入城市，那麼必然帶動城市的購房需求，在這樣的供需關係下，房價上漲是必然的。
因此，很多在城市裡生活的外地人口，不管是高校畢業生、公司白領、務工農民工，都需要考慮到自己的戶口問題，對於一二線城市來說，因為存在這樣的人口淨流入，購房需求短時間內是不會減少的，按照這樣的思路去分析，就可以知道，房價不可能出現較大規模的下跌，只會緩慢上漲或者暫時橫盤。
金九銀十的遇冷，許多地方財政也開始考慮刺激樓市，開始考慮放寬落戶政策的方法，既可以貫徹落實1億非戶籍人口落戶的政策，又可以起到振興房地產市場的作用，而如果大家仔細回顧就會發現，西安、南京、杭州等多個次一線或者二線城市，
在今年上半年就已經放寬了落戶政策，吸引落戶，其實已經未雨綢繆，可以稱得上是提前“救市”了。
房價剛剛開始鬆動，剛需還沒來得及購房，各地卻已經未雨綢繆，提前“救市”了？未來的房地產如何發展，沒有人能夠準確判斷，只希望大家能夠理性投資，不要盲目也不要衝動，積極關注各項政策，適合自己的才是最重要的。
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