要說現在樓市哪個話題熱度不減，斷供應該能算其中之一。關於“斷供潮”的傳言再度出現，甚至有數據稱，阿里拍賣房直線上升，北上廣深拍賣數量是1年前的2倍，1月前20天，幾乎已經追平12月份排名數量。
券商中國記者採訪了銀行、律所、中介等多位業內人士後獲悉，斷供應該是個例，並沒有出現所謂的斷供潮。諸葛找房數據顯示，阿里拍賣房的數據也基本穩定，並沒有出現激增的現象。
廣東華商律師事務所律師王曉君介紹，斷供是導致法拍房的其中一個原因，目前的法拍房基本上是集中在2017年下旬、2018年初的訴訟，從起訴到申請強制執行，時間節點上差不多。而斷供是因為現金流問題，在實際工作中遇到的案例看來，現金流出現問題的原因也是多方面的。比如，股市不景氣，導致現金大額萎縮；企業的融資或個人融資出現問題，無法還貸導致公司、大股東、法定代表人的資產被執行；被暴雷的一堆互聯網金融企業的負責人被強制執行以賠償受損者。
深圳中原董事總經理鄭叔倫對記者表示，近期深圳有部分開發商剛交樓的期房出現斷供，直接被拍賣，數量也有不少。法拍房數量上升，小部分原因是斷供引起，由於經濟不景氣，今年很多企業年終獎大幅減少，不少靠這一部分錢維持月供的人群受到打擊，難以還月供。
真相一：斷供依舊還屬於個別現象
近半年左右，出現“斷供潮”的傳言不時出現。
諸葛找房數據顯示，2018年12月份北京線上拍賣市場成交89套，同時，12月北京線上拍賣市場溢價率為21.85%，連續3月上漲，處於較高水平，表明北京線上拍賣市場較熱。不過，在全年來看，12月份北京線上拍賣市場並沒有出現特別大的波動。
同時，諸葛找房數據顯示，去年12月份，上海線上拍賣成交套數僅53套，連續5月持續下降；深圳線上拍賣成交128套，相比上月也有所下降。
一位城商行相關業務人員介紹，他們銀行目前還沒有出現因為還不上月供而斷供的情況。
深圳一位地產中介相關負責人介紹，現在的斷供還是比較個別的現象。
還有一位業內人士介紹，他身邊一位朋友差點斷供。業主是一位女生，名下共3套房子，前一段時間失業了，只能到處借錢還房貸。最後借了20萬，又重新找到了工作，才度過難關。不過那個女生在借錢的時候，有人建議她賣一套就可以，她則表示絕對不賣。
不過，一家未上市股份行相關業務人員介紹，他們行確實出現了一些斷供的現象。
真相二：部分斷供因現金流問題
廣東華商律師事務所律師王曉君對記者表示，斷供是導致法拍房的其中一個原因，斷供是因為現金流問題。在實際工作中遇到的案例看來，現金流出現問題的原因也是多方面的。
比如，股市不景氣，導致現金大額萎縮；企業的融資或個人融資出現問題，無法還貸導致公司、大股東、法定代表人的資產被執行；被暴雷的一堆互聯網金融企業的負責人被強制執行以賠償受損者。
王曉君介紹，目前的法拍房基本上是集中在2017年下旬、2018年初的訴訟，從起訴到申請強制執行，時間節點上差不多。
真相三：司法網拍推廣力度加大
日前，有媒體報道稱，深圳樓市爆倉百態，有人拆借1000萬買12套房，最後血本無歸。
深圳中原董事總經理鄭叔倫對記者表示，近期深圳有部分開發商剛交樓的期房出現斷供，直接被拍賣。
深圳法拍房公司廣安居業統計數據顯示，2017年，深圳全市法拍房2100套，2018年2800套左右。
深圳市中級人民法院相關負責人此前透露，近半年來，深圳司法拍賣的房源也出現了明顯的增加，但增加的主要原因，是年內加大了司法網拍的推廣力度，網上錄入的拍賣房源增加。
真相四：經濟不景氣導致斷供增加
鄭叔倫介紹，近段時間，法拍房上升一方面由斷供引起，由於經濟不景氣，今年很多企業年終獎大幅減少，不少靠這一部分錢維持月供的人群受到打擊，難以還月供。也有部分通過貸款等融資炒房的人群，由於近兩年房價穩定，難以獲利，同時經濟環境不佳，個人收益無法還清月供和融資本息，賣房款項還不能抵還欠款。
鄭叔倫認為，金融收緊，資金短缺的情況下，更多人選擇通過房產抵押獲取資金，但是目前環境下，企業盈利難度加大，2018年深圳註銷的企業大幅增加，抵押來的資金出現投資虧損導致房產拍賣的也不在少數。
對於今年的地產行業走勢，鄭叔倫認為，2019年深圳地產市場在政策不變的情況下，銀行利率有走低趨勢，同時銀行流動性會加大，算是兩大利好。但同時經濟依然不景氣，四季度GDP只有6.4%，繼續創十年新低，個人收入和企業盈利進一步受到考驗。“731新政”目前影響依然很大，開發商與客戶觀望政策變動為主，推盤量也會減少，2019年前半段市場可能依然保持低迷走勢，下半段市場有望迎來溫和反彈。
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