在济南东部上班的王女士，近期在新东站片区一楼盘看房，“他们有小高层和洋房产品，马上要开盘的18层小高层，两梯两户，电梯入户，公摊20%多。我是相中了6层的电梯洋房。”王女士对经济导报记者说。
“我当时觉得，6层洋房，层数少，得房率高，居住起来也舒适，可以考虑一下，听置业顾问说，洋房虽然目前没有房子，不过以后会加推。我就想多了解一下，问他们6层洋房的公摊是多少，置业顾问跟我说，公摊20%多。”王女士告诉经济导报记者。
“当时我一听吓一跳，就纳闷了，这洋房的公摊怎么跟小高层差不多，我朋友在济南南部一个楼盘买的6层电梯洋房，公摊才12%左右。”王女士对经济导报记者说，“当时我就问置业顾问，洋房怎么这么高的公摊？她也含糊其辞，只是说因为他们是电梯入户，所以公摊高。”
眼看这么高的公摊面积，王女士颇为犹豫。
同样是洋房，公摊却实际差得很远。
济南房地产市场一位业内人士对经济导报记者说，在济南市场，普通的30层住宅产品，公摊通常是25%-28%，18层产品的公摊大约20%多。通常，洋房产品公摊在13%左右，得房率有的能达到87%左右。如果公摊较高的话，大多是由于建筑本身设计上的一些特殊因素造成的。购房者在买房时千万不要忽视实际得房率这个关键指标。
（孙罗南）
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