公務員是經過大家努力得到的工作機會，很多人覺得公務員是鐵飯碗，有很好的保障和福利，大家都會對公務員比較嚮往，因為公務員工資穩定補貼多，在人們的觀念中公務員買房也會佔優勢，那麼公務員貸款政策有哪些呢，公務員買房有哪些優惠呢？
公務員貸款政策 公務員買房有優惠嗎
一、公務員貸款政策
1、公租房是不可以抵押貸款的。抵押貸款，必須是可以做抵押登記的。從法律角度上來講抵押指債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。它多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。
2、公租房目前的政策下是不可以抵押貸款的。 用於抵押貸款的房屋必須是可以在房產二級市場交易的，簡單說就是能買賣過戶的房子，而且抵押人對房子擁有完全產權。而公租房權不是承租人的，而是國家和政府，承租人只有租住的權利，而在貸款的時候需要抵押房產證，所以說公租房是不可以抵押貸款的。
公務員貸款政策 公務員買房有優惠嗎
二、公務員買房有優惠嗎
現在國家沒有一部法律規定公務員享有一定的權利,也就是說公務員沒有優惠可以享有,但是為什麼在我們看來公務員享有一定的優惠,下面我們就來說一下公務員是從哪裡得到那些優惠的。
1、由於公務員者這一職業比較特殊,公務員的收入相對穩定,所以公務員辦理貸款的話會比較容易!辦理貸款只需要需要三證:公務員收入證明、公務員公積金繳存證明。辦理貸款程序就是。籤購房合同→資料齊備→評估→核稅查檔→遞件繳稅→過戶→抵押登記;這是二手房辦理貸款程序,如果公務員買的是新房那就更加簡單了。
2、由於公積金貸款這一詞的出現才幾年時間,一般老百姓之前是很少繳納住房公積金的,而公務員卻一直都有繳納住房公積金。現在很多開發商對公積金貸款進行打折,其實這算不上是什麼優惠,公務員用公積金貸款在利率上更有。
3、有些開發商先給公務員一些樓盤開盤的消息,所以一般公務員都能拿到內部價格的,而且公務員可以得到優先選擇的權利。
以上就是關於公務員貸款政策以及買房是否有優惠的介紹了，公務員其實很多事情並沒有大家想象中的那麼優惠，公務員其實和普通老百姓一樣繳納公積金比例一樣，購買房屋沒什麼優惠，銀行在公務員貸款的時候可能會對借款人的工作更加重視一些。
公務員福利分房標準
公務員福利分房中的標準要求經濟適用房不能超90，廉租房不能超60，商品房在規劃設計時90平方米以下套房不能低於70％，超出面積的部分就要按確認的市場價格來買的。
１、公務員住房分配等級分明，計劃經濟時期，單位內職工住房分配標準較多的是採取記分制，也就是由單位分房委對所需住房的職工按標準進行評分，以分數多少來分配住房，而職工工齡和職位高低是打分的重要標準。
２、計劃經濟時期，公房幾乎是唯一的住房來源。公房分為房管局房和單位房兩種類型，大部分為單位房。單位房的建設和分配由工作單位管理，建設土地由政府統一安排。為了節約上下班時間，政府分配土地時，大部分採取鄰近原則。
３、在計劃經濟時代， 住房建設資金由政府（房管局）統一管理，而住房分配則採取實物分配的形式，由房管局和工作單位按照職工工齡、職位高低等標準來分配給職工。
公務員是屬於事業單位有編制的工作人員，政府的福利分房是單位給補貼的房產，但往往房產證是在單位的，需要5至10年才會拿到房主手裡，現在很多的福利分房政策已經沒有了，能夠得到的要珍惜才是。
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