不得不承認，相對於同區域其他住宅，公寓單價較低，佔盡優勢。同時，公寓一般在交通便利、商業相對繁榮區域，這就讓很多人覺得其價值超出價位。那麼，為什麼公寓有這些優勢，行家們還是不建議你買呢？
1、公寓房使用年限更短。普通商品房的話，一般使用年限都是七十年，但公寓房的話，使用年限僅有四五十年，比起商品房要短得多，買公寓房其實不怎麼划算。
2、水電收費。公寓房和商品房不同，商品房水電收費按照普通住宅標準，但公寓房並不算是普通住宅，水電、物業費等收費按照商業標準收取，每年需要繳納的費用要高出商品房許多，費用支出較高，大家在購買公寓房的時候貪圖公寓房的便宜，然而等買下來的時候才知道，日久天長，公寓房反而花費較多。
3、燃氣使用。現在的商品房居民一般都是使用天然氣作為燃氣，天然氣較為安全，而且也比較清潔，但是公寓房是不允許使用天然氣的，只能使用液化氣，液化氣不僅價格較高，安全性也較低，更加危險。
4、沒有小區。公寓房很多都是直接建在商業區附近的，一般都是一兩棟獨立的大樓，並不具備花園、休閒區，安全性相對較低，而且居住體驗也不好。
5、採光性較差。不少公寓房根本就沒有陽臺，所處位置也比較擁擠，採光性較差，不利於身體健康。
6、就學問題。如果打定買房後，很大概率都是要在這裡居住一生的，但是公寓房存在一個致命的問題，那就是無法入戶，如果以後你有了孩子，孩子到了上學年齡，一般都是就近上學，但是如果住在公寓房的話，由於公寓房無法落戶，更無法劃入學區，子女上學會很不方便，對於子女的教育是很不利的。
這就是為什麼行家都不建議公寓房的原因，再便宜也沒用，買完就知道多坑人了。
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