首付不夠,買公寓過渡?行家建議:別買!

不得不承認,相對於同區域其他住宅,公寓單價較低,佔盡優勢。同時,公寓一般在交通便利、商業相對繁榮區域,這就讓很多人覺得其價值超出價位。那麼,為什麼公寓有這些優勢,行家們還是不建議你買呢?

首付不夠,買公寓過渡?行家建議:別買!

1、公寓房使用年限更短。普通商品房的話,一般使用年限都是七十年,但公寓房的話,使用年限僅有四五十年,比起商品房要短得多,買公寓房其實不怎麼划算。

2、水電收費。公寓房和商品房不同,商品房水電收費按照普通住宅標準,但公寓房並不算是普通住宅,水電、物業費等收費按照商業標準收取,每年需要繳納的費用要高出商品房許多,費用支出較高,大家在購買公寓房的時候貪圖公寓房的便宜,然而等買下來的時候才知道,日久天長,公寓房反而花費較多。

首付不夠,買公寓過渡?行家建議:別買!

3、燃氣使用。現在的商品房居民一般都是使用天然氣作為燃氣,天然氣較為安全,而且也比較清潔,但是公寓房是不允許使用天然氣的,只能使用液化氣,液化氣不僅價格較高,安全性也較低,更加危險。

4、沒有小區。公寓房很多都是直接建在商業區附近的,一般都是一兩棟獨立的大樓,並不具備花園、休閒區,安全性相對較低,而且居住體驗也不好。

5、採光性較差。不少公寓房根本就沒有陽臺,所處位置也比較擁擠,採光性較差,不利於身體健康。

首付不夠,買公寓過渡?行家建議:別買!

6、就學問題。如果打定買房後,很大概率都是要在這裡居住一生的,但是公寓房存在一個致命的問題,那就是無法入戶,如果以後你有了孩子,孩子到了上學年齡,一般都是就近上學,但是如果住在公寓房的話,由於公寓房無法落戶,更無法劃入學區,子女上學會很不方便,對於子女的教育是很不利的。

這就是為什麼行家都不建議公寓房的原因,再便宜也沒用,買完就知道多坑人了。


分享到:


相關文章: