壹
山西最近在嚴打，涉黑性質的團體被一窩一窩的端。房產界最近也不太平，從上到下打擊違規銷售、違建的聲音不斷。提起秋村不太關注房產的朋友也許有點陌生，但提起龍城華府，華凱格林郡，清華園相信大家並不陌生，因為在太原房價早早過萬的情況下，他們總以3000+、4000+的單價亮瞎你的鈦合金眼。低價、位置好是他們的銘牌，沒本，質量差是他們的硬傷。
本以為他們會就這樣囂張下去，然就在前天，一波秋村違建處罰下達。項目分三種類型，1.完善手續後繼續建，比如天誠公館，華凱格林郡的一些樓棟；2. 不能完善手續，不能再建，比如清華園，龍城華府的一些樓棟；3. 暫不能確定可否繼續建設的樓棟，如學府裡一部分樓棟。
針對購買“續建樓”的給出補償辦法，退款或者補差價，補的這個差價其實就是土地出讓金，大約1000多塊。這個價格還算合理，總價5000+買到這樣的樓，在時下的行情不算太虧，只要後期別再出么蛾子。針對購買“停建樓”也給出處置方案，退款或者調換，調換的標的就是續建的樓。針對只交了定金等預售費用的，也給出了安置辦法，退款或者繼續購房。
具體的實施辦法參看原文。
雖然選房的辦法土了點，但總體來說，購房者的基本權益得到了保護。說的實在點，就是最後買下來這套房還不算太貴。那麼我們是不是這個時候可以去撿個漏呢？就我個人經驗來說，現在這種情況能不碰這樣的房還是不碰，因為雖然現在解決了手續問題，但後期質量還是個問號，在不能充分了解內情的情況下，還是別相信那個大肉包從三萬英尺的高空落下正好砸中你。另外，對於需要利用房子金融屬性的小夥伴，這也不算什麼好標的。
另外，我還想說，咱啥時候能把處罰變監管，就別讓這些項目開建，從源頭把坑填了豈不是更好。
貳
視線從榆次拉回太原，當你迎著夕陽奔馳在美麗的長風大橋上，1點方向有幾幢窗戶密密麻麻的高層總是那麼搶鏡，長風西街1號，麗華苑，多麼響亮的名字，雖然是小產權，但因為是省直機關所屬部門建設的，彷彿“麗華苑”這個名字都顯得那麼高大上。至於政府建的為什麼還是小產權，這個就只能大傢俬下討論了。9月6號，根據太原規劃局官網的公示，麗華苑因為違法建設，對違法建設部分處以1248.2088萬元的罰款（原文見圖）。
市規劃局罰了省直機關給公務員蓋房子的機構1000多萬，市規劃局威武啊！慢著，為什麼那麼多小產權，都是違建，偏偏罰這個，這是為什麼呢？安居客顯示，麗華苑，現在的均價12500左右，之前一直在一萬上下徘徊，同期南中環位置絕佳的小產權最高也就7000-8000，麗華苑可謂小產權賣出了大紅本的價格，所以這斯小產權界的一哥不是白當的。這樓最近盤量價齊升，不排除被罰後下本的節奏。按照周邊1萬5的行情，麗華苑還有飆一下的潛力。各位有要賭一把的嗎？
讓小編有點想不通的是，這1000多萬的罰款省直機關公務員蓋房處怎麼交呢？
叄
小產權在太原乃至中國樓市來說都不是什麼新鮮事，各地其實都有名目繁多的小產權，這其中有歷史的、市場的原因，不是幾句話就能解決的。對待小產權，我個人覺的不好一棒子打死，在貧富差距如此大的今天，小產權作為樓市一股低價力量的補充是必要的，雖然不合理，但他已經存在。關鍵是，如果我們因為各種原因一定要買小產權，最好買成熟的社區，最好是現房，把風險降到最低，當然，如果有選擇，儘可能還是買證全的房子，無論從居住環境還是金融屬性，大本的房子還是有壓倒性優勢。
馬爸爸宣佈明年教師節退役，阿里可能不會因為馬雲的離開而改變前進的腳步，但馬雲時代的阿里一去不復返。無論淘寶有多少詬病，單就支付寶對我們生活的改變，馬雲絕對稱得上時代的英雄。談不上崇拜，但馬雲創業初期的精神確實激勵著小參，雖然小參只是不定時的更新，和大家聊房產、聊投資，但也需要花時間和精力，所以也是頂著各種壓力在做，不希望因為暫時的困難就輕易放棄。去年，小參還專門去了馬雲發家的地方杭州湖畔花園風荷園16棟1單元202（現在房價要45000多），希望能沾沾馬爸爸創業奮鬥的風氣——堅持。
一代大師，評書藝術家單田芳於今日在中日友好醫院病逝，享年84歲。我始終認為，無論你從事什麼藝術，最終都是人類情感的表達，怎麼評判你的作品好壞？就看你的感染力如何。聽單田芳的評書，他能用一張口說出個千軍萬馬，說出個龍騰虎躍，用身臨其境都難以表達當時的感受。一代大師的離去，憑藉現代的手段當然不會讓我們聽不到“下回分解”，但兒時的記憶就這樣一點點被洗刷。我只想說，供友們（有月供的朋友），珍惜現在，珍惜眼前的美好。
珍惜現在，珍惜眼前的美好。
閱讀更多 太原房小參 的文章
