濟南中院召開三聯彩石山莊項目司法處置情況第六次新聞發佈會
齊魯網濟南8月21日訊(記者 張帥)今天上午，濟南市中級人民法院再次通報了三聯彩石山莊項目案件司法處置情況案件進站，濟南中院副院長、新聞發言人劉延傑表示，隨著尚華居和綠松苑項目絕大多數購房群眾的利益依法得到實現，目前三聯彩石山莊房地產全部四個項目的群眾購房問題基本得到解決。
兩項目352戶購房群眾獲賠 累計發放5億執行款
劉延傑介紹說，截至7月底，共計352套尚華居和綠松苑項目房屋的買受人與三聯集團達成人民調解協議，歷城區法院對352份人民調解協議進行了司法確認，發放執行款5億餘元。
他表示，尚華居和綠松苑項目房地產糾紛是三聯彩石山莊項目問題的重點和難點，涉及購房群眾雖然只有300多戶，但房屋買賣合同合法有效且已網籤，部分房屋已經開工建設，矛盾更加尖銳複雜。
尚華居和綠松苑項目糾紛與水晶花園、白領公寓項目相比，雖然涉及的購房者人數少，但無論是事實認定還是法律適用，都相對疑難複雜。司法處置過程中，濟南市與歷城區兩級法院和人民調解組織認真審查證據，理清法律關係，依法化解紛爭，做到調解、司法確認和執行工作有效銜接，加快了辦案節奏，縮短了辦案週期，在不足兩個月的時間內，盡最大努力讓購房群眾早日實現了自己的合法權益，得到了廣大購房群眾和社會各界的理解支持與高度認可。
8名購房者依然要求建房 法院決定延長一個月調解時限
劉延傑表示，本次調解，只調解真正的房屋買賣合同糾紛以及相關聯的按揭借款合同糾紛以及擔保追償糾紛，352起符合調解條件的糾紛已經調解完畢，正常的調解工作已經結束。
據瞭解，截至目前尚有8名購房者要求建房，未接受退款賠償的調解意見，劉延傑表示，為了讓尚華居和綠松苑項目的每名購房者的權益儘可能得到保障，決定再為堅持要求建房的8名購房者留出一個月時間。如果從今日起的一個月內，這些購房者選擇退款賠償方案，將及時啟動人民調解和司法確認程序解決糾紛。一個月期限屆滿後，本次專項調解工作結束。購房者可以通過訴訟方式維護自己的合法權益。
劉延傑提醒，購房者通過訴訟方式解決糾紛與調解解決糾紛適用相同的法律和賠償標準，其處理結果是相同的，根據該案的實際情況，原購房合同已無法履行，購房者一定要充分考慮訴訟時效、訴訟費用、訴訟時間、與新開發商協商不成的可能性、新開發商建設週期較長等因素，避免自己的合法權益不能得到及時實現，或增加訴訟成本。
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