一直住在老家镇上的同学结婚，女方要求必须在县城购置一套房。
县城的房产标配成为除了车子之外的重要资产，这样的事情在老家非常普遍。
所以，城镇适龄青年逐渐成为县城房地产的刚需群体。
还有一个群体不容忽视，他们是县城房地产市场的主力队员——返乡创业者和农民群体。
不要小瞧这两类人群，基本上县城房地产市场蓬勃发展，也缺少不了他们的奉献。
可以很肯定的讲，县城的房价5000多一平米，以后还是有很大的上涨空间的。
为什么这么肯定小县城的房价未来不会降了，主要有以下几个原因：
第一，房价上涨的趋势至今还没有改变
从上个世纪90年代末，房价缓慢上涨开始到今天，房价已经涨了20年了。这20年来，房价虽然有多次的回调，但是过后多报复性的上涨回来。从目前的现状来看，房价上涨的趋势至今仍然没有改变。至于具体的原因，我在近期的回答中分析过好几回，这里就简单再说一下，有兴趣的朋友可以关注，我去看一看，不再赘述。房价现在已经成为经济的主要推动力。在这样的背景下，房价要下降的可能性不大。
第二，房价市场也存在板块轮动的效应
上个世纪90年代末，还叫上这缓慢上涨之后。第一波上涨的是，北上广深等一线城市。如今北上广深等一线城市的房价已经高位运行，上涨的幅度和动力都已经不足了。接下去，上涨的重点就是二三线城市，二三线城市也是下一波房价上涨的重点。等二三线城市涨完了，就轮到了小县城。这就是房地产市场的板块轮动效应，所以说，小县城5000多的房价现在是不高的，再过几年，你再看这个价格一定是翻两三倍的。
第三，钱在贬值，什么都在涨，房价不可能不涨
这几年，大家最深切的一个感受就是物价飞涨，钱贬值得非常快。五年前，当你拿出100万要买房的时候，你觉得压力很大。今天你再拿出100万，你可能连首付都付不了。这就是钱贬值的速度。什么都在涨，不可能房价不涨，这就是市场经济的规律，不管你喜欢或者不喜欢，它就是要涨。
从大趋势来说，新一代不再将农业作为生存方式，出外打工、做生意等职业化转变促使必须配置房产；另外城镇化逼着一部分农民洗脚进城；再者，配置房产也是国人认为法律框架内较为保险、升值率比银行理财收益高的资产行为。
大量人群涌向县城，一些县城的土地供应短期内无法实现，房少人多，最终导致价格趋高。也不知道，现在这些小县城的房价上涨，是该我们庆幸呢，还是担忧？房价上涨的背后，让我们看到了城市发展的潜力，但是政府需要做的是要保证居民的收入能跟上。不能让只是房价涨，收入不涨，这样不仅不会带来经济的增长，更多的是带来社会问题。
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