在買房過程中，我們或多或少的會被銷售瞬間說服，腦子一熱就買了房，回頭才發現各種各樣的貓膩。現正值返鄉置業高峰，當你開開心心回鄉買房，買了一套產權縮水的房子，那該有多鬧心啊！
群眾聲音：
小A在前段時間買了套房子，在一切手續都辦妥之後發現，當初說好的70年產權竟然縮水了15年，這讓包括小A在內的一眾業主憂心忡忡。即便開發商打包票能夠延長年限，但這消失的“15年”還是讓小A如芒刺在背。
網友B：被騙了，這個樓盤產權只有五十年，因為他們的是商住用地，也就是綜合用地，批地時間為2012年至2064年，五十年後你還得出錢，產權七十年是真正的住宅用地，七十年後自動續期不用交費。
網友C：買之前開發商承諾土地使用年限有70年，然後我上網查了一下，這盤是2002年拿的地，而且產權還是50年的，也就是說只剩下33年時間而已了！還賣那麼貴！
事實上，產權年限不夠這類事情已發生不在少數，在痛恨被開發商套路之餘，也悔恨當時沒有看清楚產權。那麼，怎麼知道怎麼的房子是不是夠產權呢？
1.在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發商提供的五證是否齊全，審查時需要特別注意的是五證的用地單位、建設單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致。五證齊全的住宅用地則為70年產權。
2.可以到發證機關相關網站，查詢這些證件的真偽。一般來說，你在購買商品房時，可重點查看《商品房預售許可證》，因為若其他四證不全便無法取得《商品房預售許可證》。
3.房產使用權是從拿地那天開始計算的，不考慮你和開發商簽署的預售合同日期。
4. 不能把土地產權70年和使用權70年混為一談，也不能把“房屋的所有權”和“土地的使用權”混為一談了，正確的說法是“土地的使用權一般為70年”。
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