在樓市這幾年的野蠻發展中，很多四五線城市的房子房價都已經達到上萬，上萬的價格已經被很多開發商跟炒房客用來當做投資參考的一個標準，那麼現在我們來討論一下那些房價的已經達到上萬一平米的房子在十年年後還能值多少錢？
李嘉誠曾經說過影響房子價格最重要的三點，
一，地段；二，地段，三，還是地段；
從這裡我們可以看出一個好的地段對房子有多麼重要，像市中心就是一個城市最好的地段，這種地方一般在城市長時間的發展過程中，會自然而然的形成資源豐富，人氣商業配套衣食住行等個方面形成的一個完整的生活環境。工作生活都非常便利，房價自然而然的就會比較高，像地段好的房子價格都會在當地平均價格以上，房價下滑的可能性就很小。
比如說學區房；現在社會競爭非常激烈，為了讓孩子能接受到更好的教育，家長們願意花費大量金錢來購買教育質量好的學區房，在重點中小學附近購買的房子會對孩子的教育方面會比較好，學區房的數量較少，而需求又非常大，依靠重點學校這面大旗，使得升值空間巨大，所以就不要指望學區房價格會出現下滑了！
還有居住環境比較好的房子；居住環境說的就是一個小區的規劃和配套，大型的小區佔地面積大，樓棟和設施分佈規劃合理，環境好，內部有比別的小樓盤更大的空間，而且這種小區一般都會讓那種有資質且管理經驗豐富得公司來管理，住戶也會住的比較安心；周邊的配套有超市，便利店，餐館，公交站和娛樂設施，平時生活中的事情都可以在小區附近完成，如果周圍有大型商圈生活的話就會更方便了，這種房子比較宜居，所以房價不會出現大規模的幅動。
另外就是具有政策性利好的房產，伴隨著一個城市的基礎設施逐漸完善和各方面經濟的持續增長，當地的政府會推出很多適應市場環境的房子，比如說現在共有產權房，限價房等，這些房子的可以作為後面一段時間內的參考，因為政策方面的支持這些房子也不大可能出現價格下滑的狀況。
最後就是品質好的房子；買房子的時候，房屋的品質也是一個重要的考慮因素，這種房子一般都是改善型的房子，偏高端一些，比較注重建築設計，質量，做工，環境，綠化和小區氛圍，從小區的整體佈局到細微都仔細規劃，讓人們看了覺得很舒服，再加上大開發商的品牌效應，一般會相對來說比較保值一些。
如果你的房子符合以上幾個優勢，就不用擔心房價會下跌，可能還會因為有這些優勢上漲很多也不一定，但是如果沒有這些優勢的話，你就要認真仔細考慮一下了在樓市調控之後房產行業的水分會逐漸被擠出來，他的真實情況也會慢慢展現在人們面前，沒有這些優勢的話，就會恢復到合理的市場價格，一些偏僻的地方價格個能會降到3000-4000元/㎡的地步，以後大家買房子的時候一定要注意這些方面，不要盲目跟風。
希望以後能一直堅持房住不炒的這個政策，不要投機取巧，免得最後得不償失！
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