自18年10月份以來，全國樓市就已陷入成交萎靡狀態，房地產買賣市場已經加速下滑。
在國家統計局公佈的全國60個城市的房價漲幅榜中，我們看到上海、青島、南京等一二線城市10月房價均有小幅滑落。當一二線城市都沉浸在密集調控後房價回落的氛圍中，以海南、貴陽、金華等代表的三四線房價為何仍然高居不下？
對於經濟較差的三四線城市，很多人都困惑：在樓市整體萎靡狀態下，在樓市政策的槍林彈雨中，為何房價仍高居不下，其實是這三種人在死撐著。
一：炒房群體下沉至三四線
目前大城市房價高居不下，經過十幾年的炒作，一套房子價格動輒上千萬，泡沫已經很大，自然也沒有更多的升值空間，炒房客顯然已經意識到這個問題。
所以很多炒房者都轉戰至三四線城市，大家還記得10年前的溫州炒房團嗎，一個地方群體能掀起了全國房價高潮，小城市房價輕鬆被炒到破萬。
二：棚改去庫存，拆遷戶死撐房價
三四線城市產業單一，經濟實力相對落後，百姓購買力差是現實問題，而通過棚改拆遷的形式支持去庫存的政策是引發房價大漲的主要原因。既然拆遷，拆遷戶就會沒房住，開發商就會新建，安置拆遷戶要麼給房、要麼給錢。
拆遷戶們拿到拆遷款或者房票，會奮不顧身殺進房地產市場，對他們來說確實已經沒有房子了，確實是剛需，結果剛需驟增，短時間內的供需關係平衡被打破，房價聞聲而漲。
三：待婚群體引發"丈母孃經濟"
所謂的"丈母孃經濟"大概就是，你在小城市結婚，丈母孃一定會讓女婿買房買車，而且這個風俗幾乎遍佈中國的三四線城市。但其實這些房子買了都是沒人住的，因為年輕人很少留在小城市工作，新房幾乎空置，這些購房群體都是偽剛需。
三四線房價高居不下的風險巨大，因為由炒房客、拆遷戶、偽剛需撐起的高房價如果跌下去，很多人都將被套牢，最後受苦的依然是那些收入水平不高，風險承受能力極差的老百姓。
樓市調控密集下，三四線房價還高居不下，都是有人在死撐著。現在窮盡一生的積蓄去三四線城市買房子恐怕要三思後行啊！
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