大家都知道，在已經過的2018年，房地產市場經歷了大波動之後，尤其在前三季度，房地產市場經歷了價格，大幅度上漲，緊接著在2018年最後一個季度，房地產處於價格趨穩或者小幅度下降的趨勢已經很明顯，那麼可以看出2018年房地產市場經歷了大幅大漲之後的微跌或者略調整價格策略之後，2019年房地產市場發展的大方向已經明確，主要集中在以下三個核心指標
房地產市場
2019年房地產市場將進入微調或者平穩發展的市場大趨勢。主要集中體現在兩個方面，國家住建部，以及國家發改委等七大部門聯合發佈，在新的一年裡，房地產市場，保持平穩發展為重要目標，各區域城市已經要求加大公租房的供應力度和市場的調整狀態，加強建設租賃性保障性住房供應，那麼充分說明了，房地產市場的產品進行了結構性的調整，極大程度的解決了房地產市場供需矛盾的失衡狀態，這一定程度上有效，緩解了房地產價格的波動，遲到了，極大的促進和調節作用。所以在2019年房子的市場將平穩健康持續有效發展為重要目標，已經形成大方向大趨勢。
房地產發展趨勢
其次：2019年1月份央行已經兩次微調了，存款準備金率一個百分點，那麼充分說明，存款準備金率的下調，而銀行按揭貸款利率沒有變化，在房屋買賣的過程中，作為購房人大家都知道，近百分之八九十左右的購房者，在置業和買房的時候，都以銀行按揭貸款的方式來購買，所以銀行貸款利率沒有任何變動，說明了房地產和金融市場的相互協調，趨穩平衡發展是目前的最健康狀態，金融和房地產是相輔相成的，銀行按揭貸款利率的變動，將意味著購房者的購房成本利息的增加，那麼截止到目前為止，我們可以看出銀行指下調了存款準備金率，對於房屋買賣銀行按揭貸款利率未做任何變動，如果在2019年已經按揭貸款，利率有變動，對於2019年之前的購房者來說，沒有任何影響，由於房屋按揭貸款利率的變動，利率的變動只在次年的1月1日起開始生效新的銀行按揭貸款利率， 所以對於購房者來說，不受到任何影響 。
銀行存款準備金率
第三個核心點：為了解決中、低收入者的購房問題，2019年，將在全國區域城市實行共有產權住房，房地產市場的，又以新產品即將上市，目前此類房屋產品類型已在北京市和西安市兩個城市同步開展試點，相信隨著時間的推移，根據各個城市的發展，以及當地房屋居住情況的實地調研和市場論證，得到確實有效的市場驗證之後，共有產權，住房將在全國區域城市進行全面推廣。共有產權住房，它的優勢在於，前期你可支付部分購房款，進行辦理房屋入住手續後，剩餘房款可在指定的期限內，結清剩餘房款，那麼購房人可將持有癲房屋的100%產權，屆時，房屋產權100%歸個人所有。和商品房的最大區別在於，購房者前期的購房支出成本較少，而且這產品房屋的房價低於市場商品房價格，那麼在一定程度上減輕了購房者的購房支出成本的壓力。相信此類房屋在市場上，一旦流通和推廣，將會極大程度的減輕房地產市場供需矛盾，解決中低收入者住房的直接問題，真正實現居者有其屋，促進房地產市場，健康平穩，持續的發展。
根據2019年房地產市場發展的大趨勢，樓市發展的大方向已經明確，相信在2019年，以及在未來一段時間內，房地產市場將進入平穩、健康、穩定發展的大通道。
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