在选择房产时面临着各种陷阱和危险。下面不得不说的十二条“绝路”，是每个购房者要擦亮眼睛才能避开的伤痛。然而，每年又有多少买房人为这些禁区所伤，生活在一片纠结之中?
一、房屋质量问题
由于开发商资金问题，或者建设过程中的监管不力等综合因素，常曝光的房屋质量问题如“楼歪歪”、“楼裂裂”、格局设计不合理、屋顶漏水、墙体开裂、门窗受损等，都可以归结为房屋住房质量问题。
在交房时，这些基本的建筑问题，常常让购房者伤透脑筋，从而与开发商展开维权之争，这些楼市现象屡见不鲜，成为诟病。
二、违规违章开发，殃及池鱼脱身难
所谓违规违章开发的维权纠纷，大多表现为买了开发商未通过正规途径开发建造的房子。等政府按照相关法律法规执行拆除或者罚款时，业主们受牵连不能保护自己的既得利益，哑巴吃黄连有苦难言。
三、虚假广告宣传，华丽背后是丑陋的现实
开发商为了促进销售，广告的宣传力度也是一种手段。但是，以华丽的辞藻和夸大的事实，误导广大购房者踏进陷阱，也是需要我们擦亮眼睛!
例如，偏远地段：远离闹市喧嚣，尽享静谧人生;郊区乡镇：回归自然，享受田园风光;紧邻闹市：坐拥城市繁华;挨着臭水沟的美化：绝版水岸名邸，上风上水;挖个水池：东方威尼斯，演绎浪漫风情;挖个水沟：亲水豪宅;水能流动：叠水丽景;地势高：视野开阔，俯瞰全城;地势低洼：台地叠景，冬暖夏凉;外立面贴砖：托斯卡纳风格;卖不动打折：回报客户;还卖不动再打折：回报社会;边上有家银行：紧邻中央商务区。
四、配套缩水，减肥过程岂能如此伤人伤己?
配套缩水，也是常见的纠纷之一。开发商在宣传中承诺建小学、建泳池、建多少平米的绿地……这些都是每个购房者在选房时看重的附加利益。当兴高采烈迎接交房时，才发现许下的承诺一个个都没看见，广大购房者只能自认倒霉“被爹坑”。
五、虚假承诺，说好的幸福呢?
理想很丰满现实很骨感。就像没有经历过生活考验的爱情，那些承诺那些愿望都如此美好，当真正的走进建好的楼宇，才会发现开发商只是骗你上贼船的“大忽悠”，承诺最好的物业管理，到头来也只是停水、修理、盗窃等问题没人管;承诺送的面积，结果是获得的公摊更多……等等一系列问题告诉没买房的人们，不要被开发商的“甜言蜜语”所迷惑，贪小便宜吃了大亏。
六、私改规划，强扭的瓜不甜
走进自己买的房子时，地下停车场没了，楼甚至“长高”了几层，还有楼间距怎么那么窄，楼高也不对……这种情况，你就得掐掐自己的脸告诉自己面对现实，你买的楼盘被开发商私自修改了，接下来该怎么做，你就只能问律师了。
七、面积缩水，减肥后遗症难捱
面积缩水，这是很容易一眼看穿的实际问题。最有代表性的例子就是昆明的中央金座商铺养猪事件，相信大家一定没有不震撼之理。胖子瘦身是好事，但面积缩水了，楼盘小小身板怎样受得住业主们的怒火发泄?
八、捂盘惜售，待嫁娇娘终不得
捂盘惜售，这个也只能看市场了。楼市好的时候，开发商当然也能大笔一挥开盘发售。当楼市进入寒冬时，谁都不愿意损失，捂盘惜售坐等良机是一个普遍现象。只要交房没有延期，这个貌似在楼市所有纠纷中投诉相对少一些。当然，有更可恶是，未来准业主们明明已经签了购房合同，开盘给的房源却让人倒胃口，好的房源高高挂起等着涨价，这就千夫所指。
九、中介诈骗，二把手难以服众有原因
有些购房者买的是二手房，或者通过中介买了某个楼盘的尾盘，通过中介这一环节，往往也难免事端。一口价、附赠、限量优惠、倒差价等招牌屡见不鲜，防不胜防。
十、产权问题，看准真相再出手不迟
说到产权问题，最近热议的“小产权”房的处理，将产权二字的热度提升至新阶段。房屋的产权，一般分的很明确，但是也有开发商玩猫腻，在开发必备的“五证”上做手脚。国人一辈子为买房甘愿为奴，到手的房子却连产权证都办不了或者不在自己接受的产权服务内容之内，让人情何以堪?
十一、精装房问题，说爱你不容易
精装房在当下大行其道，市场火爆。终其原因就因为很多人图方便、省事。安信问题地板，给各位怕装修的“懒汉”们重重的一击。甲醛超标的毒地板、达芬奇家居、劣质瓷砖、马桶……这些以华丽的外观布置在你家角角落落的时候，你敢住么?
十二、延期交房，星星始终盼不成月亮
有人哭诉，延期交房，害的我结不成婚、生不成孩子!这一点都不夸张。交房延期，将会给很多“将婚族”“将生族”的计划打乱，扰乱生活秩序、贷款计划，甚至因延期，加上开发商资金等问题，烂尾楼也比比皆是，购房者只能坐等交房，或者投诉。
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