房價一直是購房者們最為關注的問題，在剛剛過去的2018年，中國樓市經歷了一場風暴，房價也隨之大起大落，對於2018年上半年而言，房價漲到了頂峰，高房價問題讓購房者們望塵莫及，紛紛轉入觀望階段；2018年下半年，長期執行的樓市調控初見成效，樓市預冷價格直線下降，對此，購房者仍在觀望，期待價格依舊走下坡路。
隨著樓市的波動，關於房價的討論一直未曾停息，網上流傳了許多說法：比如把高房價看作是最好的避孕藥，再比如一些到達中等收入群體的年輕人卻不願意承認自己是中產的事實，還有不少經濟學家認為高房價對消費形成了一定的擠壓效應。因此，房價問題成為了樓市中不可忽視的一大問題。
在市場中對於房價問題爭持不下之際，馮侖於某企業家論壇活動上表示，目前我國的住宅市場已經進入了一個基本穩定的狀態，房價的問題已經不再是問題了，購房者也無需再過度擔心房價問題。目前我國的城鎮化水平已經超過了50%，人均住宅面積也達到了40多平方米，住宅市場的空間格局基本確定了。
就目前的市場發展情況而言，我國樓市也將進入庫存時代，屆時或許會出現二手房交易量遠超新房交易量的情況，從現階段的家庭購房情況而言，普遍現象為新婚夫婦購買一套新房，男女方父母各有一套房產，老一輩依舊留有房產，將來房產將會被子女繼承，這也將意味著，保守估計每個家庭將會擁有四至五套房產。對此，將來的住房供給顯然也已經不是問題了。馮侖甚至還表示，未來購房者應該擔心的不是房價過高，而是房價過低，不是買不起，而是賣不出。
專家稱，樓市將迎來新的變化，其一GDP貢獻率不再是決定房地產走向的唯一指標，防範化解金融風險成為當前更為重要的目標；其二，住宅市場格局基本穩定，城鎮化面臨著轉型升級，房地產市場逐漸迎來轉折點；其三，住房總量告別短缺時代，現代住房制度加快推進，從“買房住”到“有房住”促進樓市迴歸理性。
聽過專家的言論之後，網友們紛紛不淡定了，這是說房價要跌了？其實或許房價下跌將成為必然事件，當供過於求時，人們所考慮的問題或許是房子能夠賣給誰，而不是房價太高買不起。這件事情需要交給事件來印證，至少目前，樓市將以平穩的狀態發展，房價並不會有大起大落。
閱讀更多 找房精靈 的文章
