元旦去的第三次柬埔寨看房團，回來後本來定的18號還有一次看房團，然後當地有個性價比最高且能貸款的項目小戶型就剩幾套了，我們怕18號去了已經趕不上賣沒了，也是基於網友們長期互相觀察對我的信任，都直接從國內轉錢訂房了。我也很感謝大家的認可。
然後前幾天還有上海的新加微信的網友想買房，想去當地親自看房，然後我們定的25-28號的行程過去。就算是我們的第四次看房團之旅吧，把那個項目的剩的小戶型全都買沒了。
之前還有個小插曲，開發商有一套好的房號，有個網友訂房從國內轉錢卡號沒輸對，沒轉成功，第二天一早重新轉完後，發現這套房已經沒了，被開發商自己工程部的員工知道有這套好房號給買走了所以銷控上沒有記錄銷售以至於賣重疊了。據說開發商工程部的買的不少，看來質量差不了。
這邊施工進度還是挺快的，有一個即將交房的項目元旦去還是一片狼藉，才隔了20天去已經收拾利落井井有條很多精裝修設備安裝好了。還有我買的那個項目上次去剛挖坑，這次去已經挖了很大的坑準備做下沉式商場和地基施工。
期間去了一個本土開發商項目，接待我們的銷售員是潮汕華人後代，會講普通話，跟我們說金邊的實際人口接近500萬了，很多都是外省來打工的，大多沒有房產都在租房住，對住房需求很強烈，官方統計落後不能反映真實的人口。並且跟我們說柬埔寨金邊現在的年輕人也逐漸有了結婚要有房的理念，慢慢已經形成趨勢，而以前是房子和彩禮都不需要的。
具體的行程分享就不展開說了，在第一次看房團之旅柬埔寨房產考察見聞！和第三次看房團之旅第三期柬埔寨買房團見聞！文章中都有詳細分享講解。柬埔寨金邊還是一如既往的路上擁堵，一如既往的每個人臉上掛著朝氣蓬勃，一如既往的永旺商場里人流如織。
下面就放幾張圖片分享吧。
柬埔寨以前被法國殖民，有喝咖啡的傳統，越南也一樣。這是柬埔寨本地的連鎖咖啡，比星巴克的好喝很多。後幾天行程想再喝一次，行程緊張沒有去成，只能等下次了。
這是全球四大會計師事務所普華永道的辦公樓，上次一個券商的網友參加看房團我才知道這是普華永道的縮寫。畢馬威也有，照片我沒拍。這邊的經濟發展和全球公司在柬埔寨設的分公司，對會計師事務所的審計需求已非常強烈。另外，也能看出對寫字樓的需求非常強，不應該是這種路邊辦公場所。
這是我們入駐的酒店，已經從聖誕裝扮變到了春節裝扮。
這是當地永遠人流湧動的超市。都是本地人和歐美人，中國人很少去這種地方。所以能看出當地的貧富分化很明顯，中產和有錢人還是很多的。
這是湄公河邊的餐廳，靜謐悠然，很美。
這就是當地的排屋，中間這個高出來的，就能看到當地這種房子面寬很窄，進深很長，採光非常差，住著不是很舒服的。但是這一棟房最少值幾百萬人民幣，都不便宜的。同行的上海網友感慨的說，買房子在哪個國家都不是個普通人容易的事。
這是其中考察的一個項目，學區房，很美，唯一就是不能貸款。
這是另外一個考察項目用的潔具品牌，杜拉維特，歐洲潔具中的勞斯萊斯，我記憶沒記錯的話，北京廣渠路金茂府當時就是用的這個牌子，2012年的事。
再來2張調研的租賃市場的租金情況，全球租售比排名第3的城市不是吹噓的，大家感受下。
再來幾段視頻。
廣場舞不是中國人的專利，柬埔寨人也跳廣場舞，不過都是年輕人。領舞的好像還是個老外。看著就搞笑。
這是柬埔寨首都金邊的白天我站在一棟樓頂拍的景觀，城市化進程剛開始，到處都在興建高樓，3年後一定是另一番城市景觀。房地產紅利期剛開始大有作為。
這是柬埔寨夜景，在天空酒吧拍的。晚上10點還是車水馬龍燈火通明。一切都是希望和生機勃勃。
年末了，昨天出去給網友們挨個送購房合同，路上車明顯少了，地鐵里人也少了。祝大家都能在這一年裡有所收穫，走的穩，做好投資吧。
最後，祝大家新年快樂~
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