元旦去的第三次柬埔寨看房团，回来后本来定的18号还有一次看房团，然后当地有个性价比最高且能贷款的项目小户型就剩几套了，我们怕18号去了已经赶不上卖没了，也是基于网友们长期互相观察对我的信任，都直接从国内转钱订房了。我也很感谢大家的认可。
然后前几天还有上海的新加微信的网友想买房，想去当地亲自看房，然后我们定的25-28号的行程过去。就算是我们的第四次看房团之旅吧，把那个项目的剩的小户型全都买没了。
之前还有个小插曲，开发商有一套好的房号，有个网友订房从国内转钱卡号没输对，没转成功，第二天一早重新转完后，发现这套房已经没了，被开发商自己工程部的员工知道有这套好房号给买走了所以销控上没有记录销售以至于卖重叠了。据说开发商工程部的买的不少，看来质量差不了。
这边施工进度还是挺快的，有一个即将交房的项目元旦去还是一片狼藉，才隔了20天去已经收拾利落井井有条很多精装修设备安装好了。还有我买的那个项目上次去刚挖坑，这次去已经挖了很大的坑准备做下沉式商场和地基施工。
期间去了一个本土开发商项目，接待我们的销售员是潮汕华人后代，会讲普通话，跟我们说金边的实际人口接近500万了，很多都是外省来打工的，大多没有房产都在租房住，对住房需求很强烈，官方统计落后不能反映真实的人口。并且跟我们说柬埔寨金边现在的年轻人也逐渐有了结婚要有房的理念，慢慢已经形成趋势，而以前是房子和彩礼都不需要的。
具体的行程分享就不展开说了，在第一次看房团之旅柬埔寨房产考察见闻！和第三次看房团之旅第三期柬埔寨买房团见闻！文章中都有详细分享讲解。柬埔寨金边还是一如既往的路上拥堵，一如既往的每个人脸上挂着朝气蓬勃，一如既往的永旺商场里人流如织。
下面就放几张图片分享吧。
柬埔寨以前被法国殖民，有喝咖啡的传统，越南也一样。这是柬埔寨本地的连锁咖啡，比星巴克的好喝很多。后几天行程想再喝一次，行程紧张没有去成，只能等下次了。
这是全球四大会计师事务所普华永道的办公楼，上次一个券商的网友参加看房团我才知道这是普华永道的缩写。毕马威也有，照片我没拍。这边的经济发展和全球公司在柬埔寨设的分公司，对会计师事务所的审计需求已非常强烈。另外，也能看出对写字楼的需求非常强，不应该是这种路边办公场所。
这是我们入驻的酒店，已经从圣诞装扮变到了春节装扮。
这是当地永远人流涌动的超市。都是本地人和欧美人，中国人很少去这种地方。所以能看出当地的贫富分化很明显，中产和有钱人还是很多的。
这是湄公河边的餐厅，静谧悠然，很美。
这就是当地的排屋，中间这个高出来的，就能看到当地这种房子面宽很窄，进深很长，采光非常差，住着不是很舒服的。但是这一栋房最少值几百万人民币，都不便宜的。同行的上海网友感慨的说，买房子在哪个国家都不是个普通人容易的事。
这是其中考察的一个项目，学区房，很美，唯一就是不能贷款。
这是另外一个考察项目用的洁具品牌，杜拉维特，欧洲洁具中的劳斯莱斯，我记忆没记错的话，北京广渠路金茂府当时就是用的这个牌子，2012年的事。
再来2张调研的租赁市场的租金情况，全球租售比排名第3的城市不是吹嘘的，大家感受下。
再来几段视频。
广场舞不是中国人的专利，柬埔寨人也跳广场舞，不过都是年轻人。领舞的好像还是个老外。看着就搞笑。
这是柬埔寨首都金边的白天我站在一栋楼顶拍的景观，城市化进程刚开始，到处都在兴建高楼，3年后一定是另一番城市景观。房地产红利期刚开始大有作为。
这是柬埔寨夜景，在天空酒吧拍的。晚上10点还是车水马龙灯火通明。一切都是希望和生机勃勃。
年末了，昨天出去给网友们挨个送购房合同，路上车明显少了，地铁里人也少了。祝大家都能在这一年里有所收获，走的稳，做好投资吧。
最后，祝大家新年快乐~
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