廣州日報訊 （全媒體記者劉滿元 通訊員吳丹盈）疫情期間宅在家可以做什麼？有人看書“煲劇”，有人在朋友圈“曬”廚藝……然而深圳的趙先生足不出戶，就成功拍下了一套1500萬元的別墅！
日前，東莞市第三人民法院（以下簡稱東莞第三法院）靈活變通網上拍賣方式，通過“雲端”看樣、微信“售前”服務等方式，讓競買人享受到優質方便的司法服務，推動特殊時期司法拍賣工作的順利進行，獲得當事人和競買人一致點贊。
據統計，2月3日至3月5日，該院在網絡拍賣平臺成功拍出標的物25件，成交金額共計3167.5萬元。
協調各方
別墅在網上迅速拍出
2月24日、25日，東莞第三法院在網拍平臺發佈東莞一處房產信息，成功吸引了16206人次圍觀。拍賣當天，該房產從起拍價1260萬元競拍至1500萬元，溢價19.05%。
執行法官劉先軍介紹，考慮到該執行標的巨大，拍賣物價值較高，各方當事人急於通過拍賣方式解決債務問題的情況，尤其是申請人面臨著融資的迫切需求，法院加速推進拍賣工作。法院多次與申請人、其他債務人進行溝通協調，後在取得各方當事人理解的前提下，同意被執行人在該房產成功拍賣後再搬出，保障了拍賣的順利進行。該房產快速“上架”並最終以1500萬元成交。
視頻看樣
全方位展示標的物狀態
為減少疫情期間人員聚集的風險，東莞第三法院在拍賣公告中明確告知競買人可以報名進行視頻看樣，不再組織現場集中看樣。疫情期間，該院通過視頻看樣的方式進行網上拍賣的有15件，主要為房屋、車位等拍賣物。
“我們在錄製拍賣物視頻時，會力求完整呈現標的物坐落的位置、裝修裝飾、外部環境、內部結構等情況，如標的物有明顯瑕疵，還會有更加細緻的展示，以幫助競買人做出最合適的判斷。”劉先軍法官解釋。
在拍賣一處位於湖南省長沙市的房產時，該院藉助視頻對房產進行全方位展示，吸引了6215人次圍觀。最後湖南婁底的李先生通過視頻看樣成功競拍，將該房屋收入囊中。
此外，該院還通過認真研判案情，及時瞭解掌握標的物周邊的疫情情況，加強與被執行人、標的物保管人、使用人或者物業管理人員的溝通，動員被執行人及標的物保管人、使用人或者物業管理人員自行拍視頻提供給法院。對無法動員或者無人居住、看管的，由法院執行人員到標的物現場拍攝視頻，既減少了人員的密集接觸，也促進了拍賣工作的順利開展。
法官“客服”
為了方便意向競買人諮詢拍賣物的相關情況，東莞第三法院根據報名看樣情況，將意向競買人添加至評拍團隊手機工作微信號，組建視頻看樣群，在群裡接受競拍人的諮詢，第一時間為當事人解釋競拍規則、競拍政策，對競拍物相關情況進行介紹。
此外，法院還要求參與看樣人在看樣微信群裡實名備註，向法院提供身份證原件照片備案，確保視頻看樣留痕，避免串標、抬價等影響拍賣情況的發生。
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