2018年，楼市迎来降价潮，但土地拍卖情况并没有受到太多的影响，特别是郑州这边，行情比较火势。而过完年之后，郑州市的土地拍卖情况到底如何呢？
2019年2主城区总计有8宗地块挂牌出让，这些地块中，纯住宅用地一共有6宗，商业用地共2宗，总面积达到了308608.01㎡，这个数字太大，象小编这样数学不太好的人，看不出其到底有多大，那知如果折合成亩的话就比较直观了，一共约为462.92亩。是不是很大？从区域上看，金水区1宗、二七区3宗、惠济区2宗、中原区1宗、郑东新区1宗。
我们来看一郑政出〔2019〕3号（网）此宗地块按说 细情况,该地位于文溪路合村，位于金水区景怡路北、贺庄新街东，拿地范围56077.33平方米（约等于84亩），拿地价钱：249.6万元/亩，容积率大于或等于1而且小于或等于2.2，建筑密度：小于或等于30，建筑高度：小于或等于80，绿地率：＞30%，地盘出让年限：为室第70，竞买保证金7000万元。
这一次挂牌出让的kcxs2019-3地块为城镇室第用地，其地块计划容积率>1且≤2，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，地盘出让年限为城镇室第70、零售贸易、餐饮、旅店、商务金融40年、地下交通办事场站50年，土地应用面积35576.11平方米，楼面价约1595.35元/㎡。
再来看看另一宗地块的情况，郑政出[2019]6号（网），位于二七区三官中路西、芦庄路北，为合村并城项目用地，土地使用面积44948.81平方米，折合67.42亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0,＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%，土地出让年限70年，起始价43651.0万元，折合647.42万元/亩，熔断价65651万元。
上述地块情况这里就不一一介绍了，而随着时音的流逝，3月份郑州土拍市场再次迎来一波新的小高潮，共有14宗地出让，此次出让面积共520711.09㎡，约合781.84亩，这次出让的地块分别位于东区，金水区，二七区等，值得聚焦的地块有：北龙湖25号地块出让，金水区陈寨改造两宗地出让，二七区郭家咀铁三官庙合村并城项目地块出让等。
大家都知道，地价居高不下的绝版之地北龙湖已经面临无地可拍的境况，未来将不再会有机会了。郑州市城乡规划局将北龙湖北岸的部分地块已经改为了产业综合用地。可以看到，这会让北龙湖片区内的城镇住宅用地更为稀缺。对开发商而言，一定会加剧后续北龙湖土拍的激烈程度，每次都将是新一轮的惊涛骇浪。这也意味着对购房者来说，北龙湖在售项目会越来越少，未来肯定是一房难求。
閱讀更多 樓市斥候 的文章
