最新消息!
東湖新城規劃圖出來了!
這是官方首次公開!
今天上午,經開區大廟街道官方公眾號“大廟發佈”發佈了一條消息:
![官宣!徐州东湖新城设计方案出炉(附效果图)!盘点在建的7座新城…](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
據“大廟發佈”:3月28日上午,徐州市副市長趙立群帶領相關部門現場調研東湖新城規劃建設工作,經開區管委會副主任謝進才陪同並彙報規劃方案。
東湖新城規劃方案出爐
重點來了!
東湖新城規劃方案什麼樣?
東龍湖位於經開區商務區二期核心區,利用大廟街道李井大溝與官莊引河的老河道擴挖而成。它西鄰高鐵,北鄰高端聚集產業區,東湖生態新城則圍湖而設,形成港、產、城融合發展的“鐵港”經濟示範區。
規劃範圍:位於城東新區,北至隴海鐵路及李井大溝沿線,南至崑崙大道及城市區界沿線,西至高新路西側自然溝界,東至徐洪河沿線,規劃總用地面積:1078.5公頃。
東湖新城的總體定位
規劃形成“一橫、三縱、多點”的空間結構,秉承產業引領、服務助推、創新驅動、生態宜居、綠色協同的發展理念,依照“產城融合”的原則進行分區,提升規劃區域內未來城市空間品質,加強對規劃區風貌的協調整治,完善深化對空間的研究,結合徐州特點、文化特色,打造淮海經濟區一流的現代城市新區、新理念引領發展的踐行區、多規融合的實驗區。
一橫:東西向生態廊道
三縱:南北向生態廊道、城市發展軸
三心:大湖水庫、東湖、醫藥產業園核心水景
多點:生態研發組團、生態宜居居住組團、生態商業商務區組團
以東湖為引爆點,形成東湖商務商業圈,以此為核心,向西連接以大湖水庫為核心的生態研發園區及居住組團,向東延伸至綜合服務中心及研發組團,向北連接生態研發中心區,向南通達生態宜居居住區。
把那兩張規劃圖放大看:
再來說說進展,目前東湖正在擴湖,醫藥產業園已經開工,徐賈快速通道跨隴海鐵路大橋即將開通、彭祖大道東延即將通車。
未來,規劃的地鐵2號線二期與地鐵7號線,將在東湖新城交匯。
作為高鐵商務區二期,東湖新城將成為下一個“金龍湖”,未來將是徐州發展潛力最大的板塊之一。
盤點:徐州在建、規劃的新城有哪些
徐州城市框架越來越大,除了東湖新城,還有哪些在建的新城呢?
根據規劃,徐州將構建“2+6+15”的城市格局:2大核心、6大片區、15個功能區。
1、潘安新城
範圍包括潘安湖生態小鎮、潘安湖科教創新區2大部分。潘安湖生態小鎮主要部分位於湖北岸,由恆大開發,規劃發展目標預期形成10萬常住人口。潘安湖科教創新區位於湖南岸,又稱為潘安湖大學城,計劃入駐10萬大學生,目前進駐大華、禹洲、中昂、中鈺等房企。整個潘安新城,規劃人口達40萬!
2、臨港新城
位於賈汪區大吳街道,京杭大運河畔,西鄰潘安湖科教創新區,依託張雙樓港、保稅物流園區、大吳小城市,規劃10萬人口。目前綠地在此共拿下15塊地,開發建設綠地運河小鎮。
3、臨空新城
位於睢寧縣雙溝鎮(改名觀音鎮),規劃定位為徐州東南空陸交通樞紐、徐州中心城區外圍的五個重點發展組團之一,以及睢寧城市副中心,到2030年規劃東南組團人口達20萬。以雙塔、104為界向東、向南發展,著重建設“東部新鎮區”“高鐵商務區”和“中心街商業區”三大城市組團。目前,綠地集團在此造城,開發綠地陸港小鎮。
4、淮海新城
位於西三環以西,規劃西四環以東,建設淮海新城。在淮海新城開發體量最大的是榮盛。榮盛城一二期、雨潤新城等大型小區已建成,榮盛城三四期、中梁、美的、融創、中海等一大批項目樓盤正在建設。是吸引蕭縣、淮北融入徐州的第一站。
6、九里新城
北區有新城嗎?有。九里山北正在啟動大規模建設。九里山楚漢文化小鎮、龜山小鎮、四季連城、極地海洋世界……一大批項目啟動建設。而剛剛傳出的消息是:九里山蘇寧小鎮。
大體位置在九里山北、北三環南、天齊路東、中山路西,規劃約6000畝,其中住宅用地1697畝,商業用地279畝,高爾夫佔地884畝,教育用地123畝。
(九里山片區改造+丁萬河北,包括在建的蘇寧悅城,是蘇寧小鎮的大體位置)
(九里山片區改造範圍)
除了以上7大新城,在建的新城(功能區)還有:
賈汪新城區:賈汪老城區以東,206國道以東至督公湖風景區。目前房企雲集、樓盤眾多。
金融集聚區:位於新城區,即淮海經濟區金融服務中心,將打造成淮海經濟區的CBD,由招商蛇口地產開發。
科技創新谷:位於銅山區,礦大南湖校區以南,大學路兩側,為徐州重點發展的四大創新平臺之一。目前雲集國基、華潤、合景、旭輝、寶龍等房企,中駿、美的也剛剛拿地搶駐。市一院、南師附校、礦大附校等優質資源聚集。
中央活動區:位於大郭莊機場片區,機場搬遷在即,機場周邊啟動拆遷,未來幾年內,這裡將打造成徐州的中央活動區,成為徐州新的CBD。
此外,還有遠景規劃中的兩大新城:
隴海新城:包括徐莊、大許兩鎮,東五環旁,是徐州與邳州之間的節點城市,徐連高鐵預留大許南站。
濱湖新城:包括利國、柳泉、沿湖,微山湖南岸,北五環旁。
另外,還有一些周邊鎮將建設小城市或各種小鎮,比如:目前正在開發的棠張、漢王、茅村、大彭,方特即將入駐的張集,還有大廟小城市和大黃山硅科技小鎮……
未來的徐州,真的是全面開花,將進入城市化的新階段。
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