缺點

小區主次入口

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購買人群

小區價格合理，地理位置優越，且周邊公共資源豐富，吸引在附近工作的企業高管、高級白領購買。小區周圍學校資源豐富，小區內多為方便照顧孩子的家庭住戶。小區內鄰里溝通較多，關係融洽。

租戶特徵

小區內租客主要為20-30歲左右的上班人士和大學生，小區租客住在此處主要有以下原因：
1、小區地理位置好，周邊有多條公交線路，交通較為便利，上下班出行較方便。
2、小區周邊生活配套設施完善，銀行、醫院、學校、等一應俱全，居民生活便捷。

居住體驗

小區地理位置優越，交通便捷，軌交、公交或自駕都出行方便。小區周邊配套設施較為齊全，能夠滿足日常購物、娛樂等生活需求。小區內設有室外運動場、會所等，為小區居民鍛鍊提供方便。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區保安很負責任。小區進出管得很嚴格，外來人員進出都要登記，外來車輛只能停在小區旁邊。小區24小時均有保安巡邏，發現可疑事情及時處理，保證居民的安全。小區還與110聯網，一旦發生犯罪事件，警方能第一時間趕到並及時處理，極大程度的保障了小區居民安全。

物業地址

小區物業是實華物業，位於長嶺居東部禾豐小學旁，電話：4006032266。

物業服務質量

小區的物業服務質量高，每日清掃路面以及垃圾分類傾倒，保證了小區環境的舒適。小區樓道整潔，路面十分重視乾淨。小區綠植生長旺盛、面積大、種類多、維護狀況好。小區公共設施維護及時，設備都較新,總體為小區居民營造了一個良好的生活氛圍。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

對於預算不是非常充足的剛需人群，可以考慮購買70-80㎡左右的兩房，或者面積更小的一房，雖然居住面積較小，但價格較低。
對於有一定經濟實力的有老人、孩子的家庭可以考慮購買小區120-140㎡左右的五房戶型，小區附近教育設施完善。

我要賣房

房屋的裝修的精簡也會影響房屋的價格，房主可根據裝修的程度來制定房屋相對應的價格。
小區周邊的教育資源和醫療資源比較豐富。小區內部配有健身娛樂設施。這裡的性價比是很好。

我要出租

建議業主在出租房屋前，建議家裡的水電燃氣、家電定要做好維護，房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚、房屋打掃乾淨後再出租。
影響房屋租賃的價格主要因素是房子的裝修情況，故房子要裝修好和房屋維護好。

我要租房

建議年輕白領選擇一房或二房戶型，該戶型空間較為溫馨，性價比較高。

建議三口之家選擇二、三房戶型租住，滿足了孩子對獨立居住環境的需求，同時小區靠近學校，上下學方便。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody> 物業費2.80元/㎡/月4006032266物業繳費長嶺居東部禾豐小學旁水費 第一階梯1.98元/m³
第二階梯2.97元/m³
第三階梯3.96元/m³ 962740水務繳費或線上繳費廣州市黃浦荔香路113號電費 第一階梯0.59元/度
第二階梯0.64元/度
第三階梯0.89元/度 95598電力公司繳費或線上繳費廣州市黃埔東路２號煤氣費 第一階梯3.45元/m³
第二階梯4.14元/m³
第三階梯5.18元/m³ 962777公司繳費或線上繳費廣州市黃埔區茅崗路438號101房/<tbody>/<table>

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