5月30日,重慶市主城區成交6宗商住用地。其中3宗地位於兩江新區兩路組團,被金科、美的、首鋼三家地產拍賣拿下。而在重慶名氣並不大的弘陽地產,本次可謂出手大方,以總價2.37億元,成交樓面價11727元/㎡拿下高九路地塊。而沙坪壩西永組團地塊最終被遠洋拿下,成交總價40600萬元,成交樓面價5677元/㎡;大渡口組團建橋工業園旁的地塊則被九龍園區以掛牌方式拿下,成交總價9315萬元,成交樓面價1340元/㎡。
詳情如下:
重點地塊組團分析(金科、美的、首鋼瓜分的兩路地塊):
優點:
交通方面:地塊位於重慶繞城高速以北,南靠木耳公租房,東側為中國摩項目,距離軌道空港線蓮花站僅800米,距離軌道空港線舉人壩站僅1.5公里。
區域配套方面:區域配套設計處於快速成熟階段,公園、學校及商業等配套規劃齊全,預計將在2018年-2020年集中化爆發。其中公園規劃中的有天鵝湖公園、跳蹬河公園、空港公園,渝北中醫院、巴蜀常春藤學校也正在建設。
缺點:
地塊內部地勢崎嶇,起伏較大,約有10米左右高差;有3個小木屋,大量樹林、雜草、200㎡的池塘以及兩邊高壓線(東北-西南走向),不利於後期開發。
周邊競品情況:
目前地塊周邊有招商項目、中國摩、金科空港城等項目,但板塊內目前在售產品相對單一,高層為絕對主力,洋房產品僅單項目在售,存在著很大的市場機會點。
閱讀更多 重慶安居客 的文章