缺点

小区主次入口

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购买人群

小区价格合理，地理位置优越，且周边公共资源丰富，吸引在附近工作的企业高管、高级白领购买。小区周围学校资源丰富，小区内多为方便照顾孩子的家庭住户。小区内邻里沟通较多，关系融洽。

租户特征

小区内租客主要为20-30岁左右的上班人士和大学生，小区租客住在此处主要有以下原因：
1、小区地理位置好，周边有多条公交线路，交通较为便利，上下班出行较方便。
2、小区周边生活配套设施完善，银行、医院、学校、等一应俱全，居民生活便捷。

居住体验

小区地理位置优越，交通便捷，轨交、公交或自驾都出行方便。小区周边配套设施较为齐全，能够满足日常购物、娱乐等生活需求。小区内设有室外运动场、会所等，为小区居民锻炼提供方便。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区保安很负责任。小区进出管得很严格，外来人员进出都要登记，外来车辆只能停在小区旁边。小区24小时均有保安巡逻，发现可疑事情及时处理，保证居民的安全。小区还与110联网，一旦发生犯罪事件，警方能第一时间赶到并及时处理，极大程度的保障了小区居民安全。

物业地址

小区物业是实华物业，位于长岭居东部禾丰小学旁，电话：4006032266。

物业服务质量

小区的物业服务质量高，每日清扫路面以及垃圾分类倾倒，保证了小区环境的舒适。小区楼道整洁，路面十分重视干净。小区绿植生长旺盛、面积大、种类多、维护状况好。小区公共设施维护及时，设备都较新,总体为小区居民营造了一个良好的生活氛围。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

对于预算不是非常充足的刚需人群，可以考虑购买70-80㎡左右的两房，或者面积更小的一房，虽然居住面积较小，但价格较低。
对于有一定经济实力的有老人、孩子的家庭可以考虑购买小区120-140㎡左右的五房户型，小区附近教育设施完善。

我要卖房

房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。
小区周边的教育资源和医疗资源比较丰富。小区内部配有健身娱乐设施。这里的性价比是很好。

我要出租

建议业主在出租房屋前，建议家里的水电燃气、家电定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。
影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故房子要装修好和房屋维护好。

我要租房

建议年轻白领选择一房或二房户型，该户型空间较为温馨，性价比较高。

建议三口之家选择二、三房户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，同时小区靠近学校，上下学方便。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody> 物业费2.80元/㎡/月4006032266物业缴费长岭居东部禾丰小学旁水费 第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.96元/m³ 962740水务缴费或线上缴费广州市黄浦荔香路113号电费 第一阶梯0.59元/度
第二阶梯0.64元/度
第三阶梯0.89元/度 95598电力公司缴费或线上缴费广州市黄埔东路２号煤气费 第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.14元/m³
第三阶梯5.18元/m³ 962777公司缴费或线上缴费广州市黄埔区茅岗路438号101房/<tbody>/<table>

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