在高房價的時代，相信大多數人買房都會選擇銀行貸款按揭。全款買房的還是很少數，都會遇到一個問題：
我是選擇等額本息，還是選擇等額本金呢？雖然兩者只相差一個字，但是選擇的最終結果卻影響你未來20至30年每月還款的數字，不過如果你問小編答案的話，那麼就建議選擇等額本息。
到底什麼是等額本息，什麼是等額本金？
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月減少，使月還款額不變。
等額本金：本金保持相同，利息隨著本金減少而減少。是一種【前緊後松】的還款法。
下面有一張圖是比較形象的表示了兩者的區別
從下面這張圖可以非常清楚地看出等額本息和等額本金之間的差異。
到底哪種還款方式划算？內行人舉了一個例子
舉一個例子，如果你在某城市貸100萬買房子，按商貸利率4.9%，分30年按揭。等額本金和等額本息分別要還多少利息？哪個更加划算？
①等額本息，每個月的還款金額是5307.27元，利息總計910617.20
②等額本金，首月還款金額6861.11，然後依次遞減，利息總計需要737041.08元
從上面的內容就可得知，選擇等額本金，你所支出的利息總額要更低，大概少了20萬左右的樣子。這樣算下來似乎等額本金要划算很多，畢竟20萬的利息也不是一筆小數目。
既然等額本金更划算，為什麼建議你最好選擇等額本息？
利息少是不划算的，利息多反而是更划算的！
因為利息多，但是你還款痛苦指數更低
①因為選擇等額本息這種方式最省心，等額本息比等額本金給還款人帶來的實際壓力要小很多。
等額本金比等額本息多還1000多元，這樣一來，貸款人就很有可能會出現斷供的情況。現在人們付完首付和各種稅，剛開始還貸款時是最窮的時候，別小看1000塊對於窮人可能是一個月的生活費，而且經濟環境不好的時候失業降薪都有可能發生，留出足夠的現金流也是非常重要的。
②很多人都會選擇提前還款，所以利息可以忽略不計
其次，說到兩者的利息差 那是指老老實實還完20年或者30年的利息差，試問現在有幾個是這麼還貸款的？所謂的利息差幾乎可以忽略不計，而那個最開始還款頭一年的壓力是真真實實在那裡的。最後還不算通貨膨脹。所以大家還是選等額本息的好，也就是每個月還一樣的錢。
③通貨膨脹，錢越來越不值錢
你願意用未來12年每月少還6塊錢，去換8年前天天吃泡麵下鹹菜朝不保夕的痛苦麼？
等額本金的實質就一種急著把本金還給銀行，然後把自己的現金流搞得很緊張，前期痛苦指數很高的方式；
而等額本息的實質是以多付一定利息為代價，儘量緩解自己的現金流壓力，降低月供痛苦指數的方式，而這種方式顯然更符合貸款這件事情本身的意義。
綜上所述，小編更建議大家選擇等額本息好，寧願多付一些利息，而且如果將來有錢了提前還貸也適宜。但是大家選擇哪種房貸的還款方式，主要看你願不願意早點還多點本金，是想把壓力留在前面還是後面。這個問題也是根據你個人的情況來定的。
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