农村以前老宅基地,已经成为空地了,还能确权吗?需要注意什么?

汇源


农村以前老宅基地,已经成为空地了,还能确权吗?需要注意什么?

对于这种情况来说,是肯定不能确权的。而且,对于这个老宅基地来说,是否还保留使用权都是个问题。

首先是宅基地的确权问题。宅基地的确权是对宅基地和地上建筑物的一并确权过程,并且发放《不动产权证》。也就是说,你要对宅基地有合法的使用权,需要有《宅基地使用证》或者村委会开具的证明;其次是地上建筑物的确权,不得有房屋的纠纷,而且必须有完整的建筑物,才能确权。因为发放的《不动产权证》上会记录房屋的使用面积、坐标等情况。没有房子,哪来的数据啊。

其次是宅基地是否有使用权。对于宅基地来说,闲置两年就会收回宅基地的使用权的,不知道您说的宅基地的闲置时间有多久;而且,您的户口是否还是村里的农业户口您也没有明说。如果是老宅基地的话,很可能没有《宅基地使用证》,您在不是农村户口的话,是没有使用权的。


还有一点是如果您是农村户口,但是已经有一块宅基地并且已经建房,这个宅基地也是不能确权的。一个户口只能确权一个宅基地。

因此,对于你的情况来说,您看看属于哪一种。以上是我对这个问题的一些看法,如有不当之处请海涵。


寒地水稻种植技术


宅基地对于农民都是很重要的,而现在农村一直都在进行宅基地的确权工作,不少农民宅基地的情况都不一样,就比如说有些农民以前的老宅基地现在成空地了,就想知道还能不能确权。

农村以前老宅基地,已经成为空地了,还能确权吗?需要注意什么?

其实对于这种情况,可以说是不能够再确权了。现在对于新申请的宅基地,如果你两年都没有盖房的话,那都是会被收回的,可以说宅基地上面没有盖房子,那就是无法进行确权登记的。

而以前的老宅基地,如今已经是成空地了,说明是以前的老宅倒塌了,而对于农村倒塌的房屋也是有规定的,那就是对于危房倒塌的,如果两年内没有进行修缮或者重建的话,村集体是有权力将宅基地收回的。

再者既然说是老宅基地,说明现在已经在农村有新的宅基地盖房了,按照现在一户一宅的原则,以前的老宅如果还没有倒塌的话还会继续可以居住,宅基地不会收回。但是一旦倒塌了,就得将宅基地收回了,这样才能够让农民符合一户一宅的制度的。

当然收回也是不可能不通知就收回,也不会是无偿收回的,有实行操作中有些农村一般都是会给予一定的补偿,然后才会将宅基地收回的。

总之,宅基地上面得有房屋才可以确权的,那样地随房走,宅基地才能够真正属于你。光是申请宅基地下来还没有盖房,或者是房屋都倒塌了,那样就不能进行确权了。如果违反了一户一宅的规定,那刚好就可以将宅基地收回了的。


深山老农民


农村空闲或者房屋倒塌、拆除两年以上却未恢复使用的宅基地,将不会予以确权,对于已经进行确权的,则会由集体组织报县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体组织收回。也就是说农村空闲、房屋倒塌、拆除导致闲置时间长达两年以上的宅基地将会被集体收回。

其实不仅仅是空闲房屋需要进行处理,随着农村一户一宅政策的提出,对于农村一户多宅等相关问题也将会进行处理了,不过对于农村一户多宅,不会盲目的进行拆除收回工作,而是在农民自愿的基础之上进行有偿退出、付费使用、宅基地复耕等相关工作。


行者昔年


答案是:不能确权了。

农村宅基所有权属于村集体,农村集体经济组织成员只有使用权。是村民共同享有集体财产和特殊福利,是农民进行生产生活的生产资料。把宅基地分配给符合条件的农户使用,是为了更好的稳定和维护生产和生活秩序。

宅基地具有两种性质:福利性、无限性。

福利性:村集体把宅基地低价或是无偿分配给符合条件的村民使用,其实质就是村民分享集体福利的过程。为了更加均衡合理,《土地法》当中明确规定,农村宅基地实行“一户一宅”制度,不准任何人买卖或者侵占。

宅基地的使用面积,由省、市、县结合本地实际情况确定。村民依法获得的宅基地不得随意改变用途,只能用于建筑生产生活使用的房屋。

无限性:是指地上建筑物存续的无限性,只要宅基地上的房屋连续存在,宅基地就要由农户无限期使用下去。如果地上房屋灭迹了,那么宅基地的无限性也就终止了。房屋灭迹后宅基地由村集体收回,并给予农户一定的经济补偿。




农村蔡哥


宅基地的使用和分配规划全国各地是不一样的,具体情况应具体对侍。象我们这里,几十年前,谁占多少就有多少。土地承包到户后,谁占有的宅基地就是谁的,土地该分多么少还得多少。这次土地确权的时候,承包地和宅基地捆绑在一起分,就没有人退出空闲宅基地。如果要求退出空闲宅基地,那么他的承包地怎么补给呢?还有相邻两家有纠纷的,多年都不能解决的又怎么办,这都是实际问题,这些问题实在太伤脑筋。


王继伦650


老宅基地了,不能确权,归国家所有,但给予一定的补偿。


老张139819200


是你家的地,就可以确权登记的,找你们村支书给你开证明,签完字,盖上行政村的章,往乡里面上报,土地虽然是集体的,但没被征用,划分是你的还是你的


一天就走三万里


根据情况,山沟里确权不确权没人要。我们村市郊,土地卖了一大半,土地一亩十几万发展到现在的一百万一亩,卖地的人恐怕钱都挥霍差不多了,宅基地开发了一大半,拆除一套宅基地给二三套楼房。就这么个现状,你咋确权?现在也没有听说个确权,城市农村搅在一起,啥手续没有,去哪里确权了?

现在政策瞬息万变,一会一个样,大家说说咋确权,咋处理?没有确权的意义。


踏雪无痕154604282


这一块不太懂,建议你咨询当地的律师,各地会有一些地方性法规影响政策,但最关键的是和村支书村长搞好关系,中国社会你懂的。


洋枪与义和团


如果不想回村住就回耕吧。想回村住,就找村委会重建


分享到:


相關文章: