如今，房价问题已然成为社会上的一大痛点，很多年轻人常常是望楼兴叹，毕竟房价那么高，自己连买房首付钱都拿不出来，要么贷款买房，要么只好望楼徒生感慨。
不过，最近多地银行下调了房贷利率，不仅让楼市重新回暖，更是吸引大量看房者，缓解一大部分需要贷房消费群体的压力，当然还有一些旁观者，他们不急于在这个时刻购房，反而在等着房价下跌的那一刻到来。那么2019年房价究竟会不会下跌呢？下面一起来看看。
一、影响房价下跌的因素
2019年的房价可能会下跌，但不可能会下跌得太离谱，因为影响房价下跌的因素，更多地体现在经济方面，诸如经济增长速度，如果经济增长缓慢，居民收入相应降低，我们的购买力就会下降，这时就会使得房价下跌；还有物价的变动也能导致房价的涨跌，毕竟房地产是一款具有保值性、增值性的产品，如果一般物价下跌，它也会跟着下跌，其次工资及就业水平的降低，也会导致房价的下跌；储蓄率及银行利率的浮动也会影响到房价，它们如果一降低，就表示我们的购买能力受到抑制，这样的话，房价就会下跌。
所以说判断房价是涨还是会跌，它离不开市场经济这一只无形的手，只有提前洞察市场的去向，才可能在大体上预判将下来房价的趋势，从而做出是否买房的决定。
二、房价下跌的征兆
还有，房价下跌其实是有征兆的，如果一个地区的经济发展缓慢，当地居民人均消费水平上不去，就有可能会导致当地的楼市变冷，房价下跌；再者出现大量土地流拍时，也极容易使得楼市崩盘，房价下跌，因为很多房地产开发商会不惜重本开发土地，也认为可以在楼市火热时大赚一笔，却忘了福祸相依的道理。
楼市库存如果逐渐增多的话，也要注意了，它有可能是楼市暴跌来临前的征兆，因为房子老是卖不出去，一多起来房价自然而然就会暴跌；当你经常看到房地产广告的频频刷屏，其实这也是侧面反映了当前楼市的不景气，不然的话，在楼市火热时，新盘一开盘就很快会被换购一空了，哪里还需要打什么广告呢？有这样的情况出现，也是说明房价已经开始下跌了。
三、2019年房价是涨还是跌？
总体来说，相比2018年，今年房价已经趋近于平缓，目前来说不会有太多的波动。尽管针对这一现象，多地银行下调了房贷利率，也只是暂时地让楼市回温，毕竟大多数人仍是对它的平缓持观望态度，希望能在一个满意的区间购买到合适的房子。
虽说之前房地产行业为了从中获利，不惜下重成本炒房，引得房价连年上涨，让得广大工薪一族每每望楼兴叹，之后在去年，国家为了防止房地产泡沫越做越大，便出台了一系列调控房价政策，诸如限购、禁止房价上涨等等，而在今年，国家也是会依旧严格地遏制“炒房”现象，防范楼市崩盘的风险。
因此，2019年房价增涨幅度不会太大，对于一些真正有购房需要的人来说，今年倒不失为一个买房的好时机，再加上刚刚银行下调房贷利率，我们这时买房还能省下一笔利息费用，也不用担心以后房子会贬值，毕竟楼市会慢慢回暖的，而且有些炒房者也会在此时出售库存楼盘，对我们广大消费者都可以说是非常有利的。
四、房价下跌，这三类人不高兴了
当然普通消费者在此时购房是非常有利的，但是下面这三类人就不高兴了。一是那些小型开发商，房价的下跌会直接影响到他们的销量利润，严重的话，还有可能因此面临破产；二是最近三年入市炒房者，在政策的调控下，房价呈现一个下跌的趋势，而最近三年刚入市炒房的人，没有太多的投资经验再加之没有太多的投资成本，如果房价下跌的话，他们会直接在金钱上受到损失；三是最近三年已购房刚需族，他们可以算是在高位接盘，而面对房价的下跌，他们月供的钱却一分不少，在心理上或多或少会受到一些冲击。
好了，今天的内容就跟大家聊到这里，如果你有什么看法，可以在下方评论区留言吐槽，喜欢看的话，可以关注一下！
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