orsunny
世界经济下行，无论商品房，商铺都不适合再投资。
各地市限售限贷限购政策调控，达到了稳定房价的预期，但是，楼市不容乐观；
一是全国人均居住面积，已达到40平米，需求饱合，多地有价无市。
二是房产税加快立法审批，怎么收，收多少，都是未知数，无疑会增加住房的持有成本，增加生活负担。
三是一二三线城市要防止房价上涨，四五六线城市更要防止房价大跌。无论大涨或大跌，都会引起房地产泡沫破裂。
四是重点防止出现断供潮，经济下行，效益增长乏力，收入预期下降，房价一旦下跌，会引起断供，引发金融风险。
总之；2019年不宜投资购房，房价下跌虽然对全国人民没有好处，可是对刚需有好处。
刚需可以减少购房成本，然而和2016年之前房价相比，房价己翻了翻，即使房价降一半，也是高价接盘。
嫩江之畔王志华
我认为不会了，因为我观察了我周围的熟人和朋友，基本上都两套以上。我一独生女儿结了婚，在外地买了房，所以我前年就卖掉了旧房，留下一套三居房。过节她回来也能住，平时我和老伴俩人更宽畅。卖掉了旧房手里也不那么紧张了，生活质量也提高了。卖房的考虑也很简单，出租金不抵房价利息，有时还租不出去，瞎操心。虽说房价涨得很快，房子的增值剥不下来，还是没钱用于补贴生活，守着虚财富受罪，太不划算。旧房的邻居当初比我多要5万卖房，没人要，去年又加5万，还是没人要。我的卖房钱存银行每年也有3万利息，花起来更自由。万一有个急事，本金随时都能取，比马上卖房要更及时。
山野老者76799431
大城市解除限购所有小城市就毁了！杭州解除限购！浙江省所有地级县级城市就毁了！就拿浙江来说省内所有地级市县级市 房价几乎到极限了！县城的新房很少10000一平米以下的！有的县城的乡镇都快上万了！之后没有开发商敢拿楼面价9000以上的土地！当地居民想买都买不了了！首付凑不上贷款银行也带不出那么多！想想几年后参加工作的县城里的00后公务员老师医生！他们愿意接受两万的房价吗？15000都不愿意接受！新的一代人观念已经转变！包括95后！他们对生活品质要求很高，宁可月月还信用卡也不愿月月还房贷！再则他们的父母大多有房子很多都有两套！就算是乡下的也有自建房屋！县城当乡下开车最多20分钟！乡镇的生活配套也越来越完善！如果杭州解除限购会有其他城市房价会层叠 杭州会猛涨冰火两重天！最终都会死！现在政府要做的就是稳！10到15年之内房价软着陆！
意清寒
个人观点是涨，但是我们国家的房地产市场会越来越健全，越来越完善，理性合理健康的上涨。
纵观网友，有的诉求跌，有的诉求涨，有的诉求平稳。甚至有些人说房地产压榨了中国老百姓几代人的血汗钱，我去，有那么夸张不。甚至还有的拿来跟美国比房价。
其实美国的房子并不便宜，不要以讹传讹。中国的房地产以后会跟西方一样，越来越健康，房子卖不掉，开发商可以改变楼盘性质，拿来租，或者低售价卖使用权，白纸黑字，契约精神。只不过，我们的房地产还没发展到那地步，还有大片的荒地没有开发，需要城市化进程持续的发展。这中间必然有阵痛。想融入北上广深，可以买的远一点，在国外，记住地跟工作地之间的距离，一小时两小时是绝对属于正常范围，毕竟好地段太贵了。难道不是么，难道又要便宜又要好地段，可能不?
幻爱玉新
这个放松如果是全面的，个人觉得还是会涨。只是政府的调控放松，如果银行没有放松，也是不行的。银行鼓励贷款，利率降低，打折的话。房价必然上涨。即使出台税收政策，也是治标不治本。要明白，人类的生活是追逐好的，优质的资源。一个城市里，好的地段，好的学区，好的环境小区，就会被追逐。也许郊区远处空置率高，但是好地段不缺乏人们的需求。不要说空置率多高，很多年前，年年专家在说空置率高的厉害。说到供需关系，在关键的优质地段，人口密度达到多少即可让房价上涨。不要讲全国，不要讲整个城市，讲重点区域更合理一些。
喀什葛尔2
关于楼市“全面松绑”，房价还会不会大涨的问题，很多人都持不同的看法，有些觉得会大涨，有些人觉得小涨，在笔者看来，如果楼市全面松绑势必会带来很大的影响，在短时间内，可能会产生混乱的局面，购房者们不知道楼市未来的具体走向，不知道该不该及时买房，一切不可预知。
但是长期来说，房地产市场经过二十多年的发展，已经进入了一个新的阶段，现在不再是90年代那种情况，出现告诉上涨的局面，针对现在城镇化的进程，以及房地产的发展，在没有政策调控的情况之下应该是平缓的增长，达到健康的发展。
楼盘网
凡事要逆向思考，国家目的是什么？绝对不会为了降房价，如果为了降房价，国家调控为什么限购还要限售？如果限购不限售，等于合资格购买的人少了出售的人多房价自然就降下来了。那么限售的目的又是什么呢？各城市限售年限从拿到房证起2至5年有些甚至10年。这是让房奴们在这期间乖乖还房货，例如，你购房总价150万，首期50万，房贷30年。跟银行借100万十利息100万共200万分三十年，每年还款6.66万，如果5年后才可出售连拿证2年共7年，7年共还46.6万，所以那怕房价到时腰斩选择断供，银行加上你的首付50万己回本96.6万。只不过没了利息。所以限售是保护银行的。那么限购限售的目的又是什么呢？是希望稳定房价5至7年。因为大涨己无可能，如果大跌会引发金融危机而至经济崩溃，所以目前5-7年内必须稳！稳！稳！
ELISA981
楼市全面松绑，房价涨跌不光是看政策是否松绑，更要看当前市场的供需关系。
自2000年以来，我国房价年年上涨，由原来的几百、几千一平上涨为现在的上万一平，房价已经暴涨到普通家庭所不能承受的价格。而2018年下半年，楼市调控政策密集出台，火爆的楼市也迅速降温，买房看房的人都减少了很多，房地产可谓是一夜入冬，让各大开发商“叫苦不迭”。而到现在，由于持续降温，导致房价普跌，楼市资金周转不灵，而楼市又牵扯到各行各业，如:基建行业、装饰行业、家电行业等，牵扯的就业岗位众多，一旦楼市倒塌，其相关行业都会受到牵连，势必会造成大量人员失业，同时也会带来一些社会问题，因此，楼市是不敢轻易倒下的，至少郭嘉是不会轻易让其倒下。
在过去20年里，其中一次较大的房价下跌便是2008年，主要原因是美国发生的“次贷危机”，该危机造成的影响是全球性的，各种资产价格都大幅下跌，当然我们的房子也深受影响，房价下跌明显，为了稳房价，郭嘉释放了大量资金救市，最后房价才得以稳住，并在后面的年份里面持续上涨。而今，又有一次世界性的“金融危机”的影子，为了不使08年事件再次发生，所以提前进行了预防性“保护”，所以现在的房子是上涨也乏力，下跌也没机会，堵住了两头的“机会”，如果现在放松调控政策，房价上涨与下跌也得看政策走向，如直接释放经济进行刺激，贷款利率打折等等，房价大概率会上涨；如果政策无任何扶持，根据现在的市场环境（08年金融危机苗头），房价大概率会下跌。
总之，现在松绑楼市，房价上涨与下跌还得看政策走向，我国是政策市!
LClarence
杭州同一套房子，朋友圈两个中介，一个挂210万，一个挂205万，房东是否挂的更低呢，黑中介，哄抬房价，赚取差价
你19999999
不会了，调控常态化，松绑一些政策后，调控紧箍咒仍然高悬，房企与炒房客刚需跟进热情都没有之前高涨，因为动作大套牢风险大。
